夫妻离婚时，有贷款的房子该怎么分

一、夫妻离婚时，有贷款的房子该怎么分

对于有贷款的房子分割，首先看双方是否有关于房产归属及贷款承担的书面约定。若有约定，依约定处理。

若无约定，房产为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

具体分割方式如下：协商一致的，可按协商方案处理，如一方得房并承担剩余贷款，给另一方相应补偿。协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷金额及房产增值幅度等综合确定。例如，夫妻婚后共同还贷50万，房产增值100万，法院会根据具体情况确定产权登记方应补偿另一方的数额。

二、夫妻离婚时财产举证该怎么做

在夫妻离婚财产举证中，首先要明确需证明财产的归属。对于夫妻共同财产，需举证证明财产取得时间是在婚姻关系存续期间。

比如房产，若为婚后购买，需提供购房合同、付款凭证等，证明是用夫妻共同资金支付。存款方面，要出示银行账户流水等。

对于个人财产，像一方婚前财产，需提供婚前财产证明，如购房合同签订时间、产权登记时间等早于结婚登记的材料。

若涉及财产的增值或贬值，要提供相关市场行情变化等证据。同时，证据要合法收集，可通过合法途径获取如申请法院调查令等。总之，要围绕财产的来源、性质、时间等方面收集有力证据，以在离婚财产分割中争取有利地位。

三、夫妻离婚时小孩抚养权要怎么去分

离婚时小孩抚养权归属，需综合多因素判定。首先遵循“最有利于未成年子女原则”。

两岁以下子女，一般随母方生活。但母方有不宜抚养情形的除外，如患有久治不愈的传染性疾病等。

两岁至八岁的子女，法院会考量双方抚养能力和条件，如经济状况、生活环境、教育程度等，看哪方更有利于孩子成长。

八岁以上子女，应尊重其真实意愿。

争夺抚养权时，要积极举证自身优势，如稳定住所、良好教育资源等。若一方存在家暴、赌博等不利于孩子成长的行为，会对抚养权归属产生重大影响。总之，抚养权判定旨在保障孩子健康成长，双方应妥善协商，协商不成则由法院依法裁决。

在探讨夫妻离婚时，有贷款的房子该怎么分这个问题后，还有一些相关要点值得关注。若房子是婚后共同贷款购买，一方在离婚后想要获得房屋产权并继续还贷，需考虑剩余贷款的偿还能力以及变更贷款人等手续问题。此外，如果在婚姻存续期间一方用个人财产偿还了部分贷款，离婚分割时这部分款项的归属和补偿也需明确。离婚房产分割情况复杂多变，若你对有贷款房子的分割细节、手续办理、款项补偿等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。