律师以“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、专业律师，深耕法律领域

在法律行业的广阔天地中，洪昊律师是一位备受瞩目的专业人士。他是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，自2022年开始正式执业，然而其在法律行业已深耕了十余年年。他拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京，联系地址位于北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。

二、多领域专长，经验丰富

洪昊律师专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷，实务经验极为丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。他处理过家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。其擅长领域广泛，涵盖婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等多个方面。此外，他所在的团队具有多专业背景，团队里另有具备注册会计师资格的律师，同时在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有着丰富的经验。在刑事辩护领域，洪昊律师坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，致力于为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。

三、经典案例，彰显专业实力

在实际案件处理中，洪昊律师更是展现出了卓越的专业能力。在上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案中，洪昊律师接受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。原告在申请并经村集体批准后对自家房屋进行原址翻建，但施工过程中遭到邻居阻拦，邻居以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂诉至法院要求排除妨害。

在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，组织提交了《农村宅基地和建房申请表》《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

最终，一、二审法院均认为原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则，被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院驳回上诉，维持原判，判决被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件充分彰显了洪昊律师在处理此类纠纷时的专业素养和应对能力，为当事人争取到了合法权益。