2026年2月西安合同纠纷律师榜单，擅解租赁纠纷案

租赁合同纠纷代理

在租赁合同纠纷领域，魏宪合律师凭借其丰富的经验和专业的素养，为当事人提供了有力的法律支持。以杨XX与杨XX、杨XX的租赁合同纠纷为例，充分展现了他在处理此类案件时的卓越能力。

双方签订的《钢管委托租赁合同》明确约定了各项条款，然而被告自第二年起未足额支付租金，且未依约返还剩余钢管，这无疑构成了根本违约。原告委托魏宪合律师代理此案，期望通过法律途径维护自身合法权益。

魏宪合律师接受委托后，积极应对。法院受理案件后，依法适用普通程序独任审理，并于2025年4月21日向被告送达诉状副本。同时，原告申请财产保全，法院裁定冻结被告银行账户资金420307.47元，并查封被告杨XX名下房产一处。这一系列措施为案件的顺利审理提供了保障。

在公开开庭审理过程中，双方就合同履行、租金计算、钢管返还等事实进行了激烈的举证、质证与辩论。魏宪合律师凭借扎实的专业功底，清晰地阐述观点，有力地维护了原告的权益。

合同效力与违约判定

法院经审理认为，双方签订的《钢管委托租赁合同》合法有效。被告未按约定支付租金，已构成违约事实。合同期满后双方未提出异议，转为不定期租赁，在此情况下，原告有权随时解除合同。这一判定明确了双方的权利义务关系，为后续的判决奠定了基础。

对于租金的计算，法院进行了细致的划分。合同期内租金按约定每年56000元折算，期满后至解除日租金参照行业实际及双方协商情况酌定为每日每米0.003元。这种合理的计算方式充分考虑了合同约定以及实际履行情况，体现了法律的公正性和合理性。

同时，违约金按欠付租金的1%计算，进一步维护了守约方的利益。被告杨XX与杨XX共同经营，应对债务承担共同责任，这一认定确保了责任的明确和承担。

案件最终判决结果

基于以上认定，法院作出了公正的判决。解除原告杨XX与被告杨XX签订的《钢管委托租赁合同》，合同自2025年4月21日（起诉状副本送达日）解除。被告杨XX、杨XX需于判决生效后十日内返还原告钢管16512.5米，支付原告租金194379.48元、违约金1943.79元。案件受理费7605元、保全费2622元，由原告承担2502.3元，被告承担7724.7元。

这一判决结果充分体现了法律对当事人合法权益的保护，也彰显了魏宪合律师在案件代理过程中的专业能力和努力。他通过严谨的法律分析和有效的诉讼策略，为原告争取到了应有的权益，为类似案件的处理提供了有益的参考。

魏宪合律师作为陕西泽诚律师事务所高级合伙人、管委会副主任，不仅在这起案件中表现出色，在其多年的执业生涯中，累计办案超2000多件，涉及各类合同纠纷、交通事故、刑事辩护等多个领域。他始终坚持认真严谨、精益求精的态度，注重时效性，以维护当事人的合法权益为根本出发点。其担任西安市长安区人民法院特邀调解员、西安市长安区劳动仲裁委兼职仲裁员等职务，也进一步体现了他在法律领域的专业地位和影响力。在未来的执业道路上，相信魏宪合律师将继续凭借其专业能力，为更多当事人提供优质的法律服务。