共同购房产权如何分割

一、共同购房产权如何分割

共同购房产权分割方式依共有人约定、房屋性质而定。若共有人之间有协议，按协议分割。对于按份共有房产，可随时请求分割，通常按各自份额分配。无法确定出资额的，视为等额享有。分割可采取实物分割，适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；也可进行变价分割，即出售房屋后分配价款；还能作价补偿，由一方获得房屋，并按份额补偿其他共有人。共同共有房产，在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。一般综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等情况，遵循公平原则进行分割。

二、共同购房后一方反悔产权分割受法律保护吗

共同购房后一方反悔产权分割是否受法律保护，需分情况判断。若双方已签订合法有效的产权分割协议，该协议对双方具有法律约束力，反悔方一般不能随意推翻，其反悔主张通常不受法律保护。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约定履行义务。但如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，反悔方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日）可向法院或仲裁机构申请撤销协议，撤销后产权分割需重新确定，此时反悔主张在符合条件下受法律保护。

三、共同购房一方反悔撤销赠与在法律上可行吗

共同购房一方反悔撤销赠与是否可行，需分情况判断。若赠与房产未办理产权过户登记，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不可随意撤销。

若已办理产权过户登记，一般不能撤销。不过，若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

在探讨共同购房产权如何分割时，除了常规的分割方式外，还有一些情况值得关注。比如若共同购房人对房屋的贡献比例不同，分割时是否应按出资比例来分配产权，这在实际操作中常引发争议。另外，若房屋在持有期间有增值部分，这部分增值又该如何在共有人之间合理分配也是个关键问题。这些复杂的状况可能会让很多人在处理共同购房产权分割时感到棘手。如果您在共同购房产权分割过程中遇到难题，或者对上述拓展问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您提供精准解答。