什么时候房子是共同财产

一、什么时候房子是共同财产

以下情形下房子通常为夫妻共同财产：一是婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产；二是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；三是婚前一方购买，婚后用共同财产还贷，且登记在双方名下的房子，也属于共同财产；四是婚后一方父母出资买房，产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，认定为共同财产。

二、婚前买房算夫妻共同财产吗

婚前买房是否算夫妻共同财产需分情况判断。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于其个人财产，非夫妻共同财产；若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资买房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

三、婚前买房离婚时归谁所有

婚前买房离婚时归属需分情况而定。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房属个人婚前财产，离婚时归购房方所有。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，首付方应给予另一方补偿。若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或协商分配；登记在一方名下，需结合出资情况、是否有赠与等因素确定归属，未登记方若能证明出资，可主张分割。

当探讨什么时候房子是共同财产时，除了明确的几种情况外，还有相关的延伸问题值得关注。比如房子作为共同财产在离婚分割时该遵循怎样的原则，通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。另外，若房子是共同财产，在出售时是否需要夫妻双方共同签字同意。这些问题在实际生活中都可能遇到。如果你对房子作为共同财产的分割原则、处置权限等还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你答疑解惑。