婚前安置房属于谁的财产

一、婚前安置房属于谁的财产

婚前安置房一般属于夫妻一方的个人财产。依据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前安置房若基于一方婚前被拆迁房屋而获得，本质上是婚前个人财产形态的转化，并不改变其个人财产属性。即便婚后才实际取得该安置房，只要拆迁安置行为发生在婚前，通常仍认定为婚前个人财产。不过，若在安置过程中，因婚姻关系等因素考虑了另一方权益，如按照家庭人口数进行安置补偿，另一方可能对安置房部分份额享有权益。

二、婚前安置房离婚时如何分割

婚前安置房离婚时的分割需分情况而定。若该安置房是一方婚前个人房产拆迁所得，且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若婚前房产在婚后有扩建、添附等情况，增值部分可能涉及夫妻共同财产，离婚时可就增值部分进行合理分割。

若安置房虽为婚前房产置换，但在产权登记时加上了另一方名字，一般视为对另一方的赠与，该安置房成为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产分割原则处理，可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前安置房离婚时权属归谁

婚前安置房离婚时权属归属需分情况判断。若该安置房是一方婚前个人房产拆迁安置所得，且未用夫妻共同财产补差价，一般属婚前个人财产，离婚时归产权登记方。

若虽为婚前房产拆迁安置，但在安置过程中，用夫妻共同财产补差价，那么安置房仍归产权登记方，但对于共同财产补差价部分及对应的增值，另一方有权要求补偿。

若婚前一方的拆迁安置权益，在婚后通过家庭内部协议等方式，确定为夫妻双方共有，离婚时应按夫妻共同财产分割，双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

在探讨婚前安置房属于谁的财产时，其实还有相关的问题值得关注。比如婚前安置房在婚后产生的增值部分归属问题，如果是自然增值，一般仍属于婚前财产所有者；但若是婚后夫妻双方共同经营管理导致的增值，可能就会涉及夫妻共同财产的认定。另外，若婚前安置房在婚后进行了置换或添附，新房产的产权归属也会变得复杂。如果你对婚前安置房财产归属、增值部分权益或者置换添附后的产权等问题存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。