房贷未还清夫妻能否离婚

一、房贷未还清夫妻能否离婚

房贷未还清时夫妻可以离婚。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚。

协议离婚，双方就财产分割、债务分担等协商一致，签订离婚协议，到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房贷，可协商由一方继续偿还，或出售房屋后分割所得价款。

诉讼离婚，法院会根据具体情况判决。若房产是夫妻共同财产，房贷是共同债务，会一并处理。比如判决房屋归一方所有，未得房方获得相应补偿，同时该方需承担后续房贷；也可能判决双方共同承担剩余房贷，房屋按一定比例分割。总之，房贷未还清不影响夫妻离婚，关键在于如何妥善处理房产及债务问题。

二、房贷未还清，离婚时房产该怎么分

首先，此房产属于夫妻共同财产。在离婚时分割方式如下：

双方协商一致，可自行约定房产归属及后续房贷承担方式，达成协议后前往房产登记部门办理相关变更手续。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑房屋的购买时间、出资情况等。比如一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

关于房贷，若房屋归一方，后续房贷由其继续偿还；若房屋判给双方共同所有，房贷也由双方共同承担。总之，需综合考量各种因素，遵循公平原则进行房产分割及房贷责任划分。

三、房贷未还清时离婚怎样分割更有利

首先要明确，房贷未还清的房产仍属于夫妻共同财产。分割方式有多种，较为有利的方式如下：

协商分割：双方可协商房产归一方所有，该方继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房产当前市场价值减去未偿还贷款后的净值，结合双方贡献等因素确定。

竞价分割：若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者得房，并承担剩余房贷。

法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。如双方对房屋贡献大小、照顾抚养子女一方、有无过错等因素综合考量。一般会倾向于保障实际居住需求及公平原则进行分割。总之，需综合多方面因素，选择对自身最有利的分割方式，必要时可咨询专业律师获取更精准建议。

在探讨房贷未还清夫妻能否离婚这个问题时，还有一些相关问题值得关注。房贷未还清时离婚，房产的归属和剩余贷款的承担是关键。若房产归一方所有，后续贷款通常也由该方继续偿还，但需要对另一方进行合理补偿。另外，离婚后若涉及房产过户，即使房贷未还清，在银行同意的情况下也可办理。如果您对房贷未还清离婚后的房产分割、贷款处理以及过户手续等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。