房产证写夫妻双方名，离婚后怎样处理

一、房产证写夫妻双方名，离婚后怎样处理

若房产证写夫妻双方名字，离婚时房产处理方式如下：

首先看双方有无关于房产的协议约定。若有协议，依协议分割。

若无协议，该房产一般认定为夫妻共同财产。原则上均等分割，法院会综合考虑双方对房屋贡献大小、有无过错、生活困难程度等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产可判归首付方，但要对另一方进行补偿。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房产证仅写一方名，离婚后又该如何处理

房产证仅写一方名，离婚时房产处理需分情况。若为婚前一方购买且付清房款，属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记方所有，未还债务为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若是婚后用共同财产购买，即便只写一方名，也属夫妻共同财产，离婚时一般均分，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

三、房产证仅一方名，离婚财产分割法律咋判

房产证仅一方名，离婚财产分割需分情况处理。若房产是婚前一方购买并登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当我们探讨房产证写夫妻双方名，离婚后怎样处理时，除了直接的房产分割，还有一些关联问题值得关注。比如，若离婚后房产归一方所有，另一方是否还需承担剩余的房贷债务，又该如何进行债务的转移与变更。另外，房产过户手续在离婚后该如何办理，涉及哪些流程和费用，都是需要考虑的问题。如果你在离婚房产处理过程中，对这些后续问题感到迷茫，或者在房产分割上还有其他疑问，别让困惑困扰你。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你提供详细解答。