买受人何时取得解除权

一、买受人何时取得解除权

根据《民法典》等相关规定，买受人在以下常见情形取得解除权：

约定解除条件成就：买卖双方在合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，买受人即取得解除权。

出卖人根本违约：出卖人迟延交付标的物或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如交付的货物与合同约定严重不符且无法使用，买受人可解除合同。

质量不符：若标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

逾期交付：出卖人迟延交付主要标的物，经买受人催告后在合理期限内仍未履行，买受人有权解除。

二、买受人行使解除权的具体条件是什么

根据《民法典》，买受人行使解除权的条件分约定和法定两种。约定条件指买卖双方在合同中预先约定解除权的情形，如约定逾期交付货物一定期限买受人可解除合同。

法定条件有：出卖人根本违约，如出卖的标的物质量不符要求，致使不能实现合同目的，买受人可解除；出卖人迟延交付标的物，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。需注意解除权应在约定或合理期限内行使，否则解除权消灭。

三、买受人解除合同的法定情形有哪些

依据《民法典》，买受人解除合同法定情形如下：

1.出卖人根本违约。因质量不符致使不能实现合同目的，如交付的产品与约定严重不符且无法使用；或出卖人迟延交付，经催告后在合理期限仍未履行。

2.标的物存在权利瑕疵。第三人对标的物主张权利，致使买受人不能取得所有权或部分所有权，买受人可解除合同。

3.分批交付标的物时。若某批交付不符致该批及后续各批合同目的不能实现，买受人可就该批和后续各批解除；若各批相互依存，可就全部解除。

4.分期付款买受人未付到期价款达全部价款五分之一，经催告后在合理期限仍未支付，出卖人可解除合同。

当探讨买受人何时取得解除权时，除了这个核心问题，与之紧密相关的还有解除权行使的期限以及解除合同后的法律后果。解除权行使有一定的时间限制，若在规定期限内不行使，该权利可能会消灭。而解除合同后，买受人可能需要返还标的物，出卖人则需返还价款等。若买受人在解除权的取得、行使期限以及解除合同后的处理等方面存在疑问，不必担忧。如果您还想深入了解这些拓展问题的详细解答，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您提供精准的法律建议。