房产纠纷处理专家，精准运用法律降低高额违约金

俞雯律师，现执业于北京大成（南京）律师事务所，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，律所位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。俞律师有着优秀的教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台x政治大学等多地工作、实习、交流的经验。

自2021年开始执业以来，俞雯律师累计承办案件已逾300件，在实务方面积累了深厚的经验。她深耕房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中也有涉足。作为北京大成（南京）律师事务所合伙人，俞雯律师专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究，秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供专业法律服务。此外，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动案例向观众讲解民法典。

在俞雯律师办理的众多案件中，“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”一案极具代表性。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。刘XX支付2万元定金后反悔，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。她指导刘XX收集并提交原审未出示的关键证据——录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张，即双方已就合同解除达成一致且合同违约金条款存在争议。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点，俞律师进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。

最终，南京市中级人民法院作出终审判决，维持合同解除判项，将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终仅需再支付3万元。在本案中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，启动再审程序，扭转了案件走向。她指导当事人搜集的关键证据虽未完全支持“协商一致解除”主张，但为违约金调整创造了条件。俞律师精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人挽回了近50万元的经济损失，充分体现了其专业价值。