在泉州的法律界，有这样一位备受瞩目的律师——陈昆伟，他是福建求达律师事务所的资深律师，拥有丰富的执业经验和深厚的法学功底。自2008年开始执业至今，他已经处理了超百余件案件，在业内树立了良好的口碑。
陈昆伟律师毕业于福建农林大学法学专业，获得学士学位。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。他不仅是中国法学会会员、泉州市律师协会会员，还受聘为福建省南安市人民检察院未成年人公益律师，同时担任福建求达律所刑事辩护团队负责人。其擅长领域广泛，涵盖刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等多个方面。
2024年3月20日，一起合同纠纷案件找上了陈昆伟律师。当事人陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将位于XX市的案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元，陈XX需在交接后10个工作日内支付15万元，剩余款项分3年付清；黄XX应于合同签订后10个工作日内交付寺庙，并协助办理相关变更手续、提供证明文件。
合同签订后，陈XX依约向黄XX支付了15万元转让款，并于3月22日入住案涉寺庙。然而，随后陈XX发现，案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，亦无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续客观上无法办理，合同目的根本无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，且存在干扰寺庙正常运作的行为，已构成严重违约。
为维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼。陈昆伟律师接受委托后，迅速展开工作，深入研究案件细节，收集相关证据。在庭审中，被告黄XX辩称已完成经营权交付，陈XX实际经营案涉寺庙半年有余，合同未达解除条件，且寺庙债务已提前告知陈XX，其不存在违约行为，请求驳回原告诉求。
面对被告的抗辩，陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见：一是黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；二是黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，已构成根本违约；三是陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。他的代理意见充分论证了原告诉求的合法性与合理性。
法院经审理查明，案涉寺庙尚未注册登记，黄XX与陈XX签订的合同约定的变更手续客观上无法实现。陈XX已依约支付15万元转让款，后搬离案涉寺庙，黄XX已实际接收寺庙钥匙、印章等物品。最终，法院采纳了陈昆伟律师的代理意见，认为黄XX未履行合同核心义务，且案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合《民法典》规定的合同解除条件，准予解除案涉合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。
这起案件的成功，充分展现了陈昆伟律师的专业优势和办案经验。他精准定位合同解除核心要件，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据；高效推动款项返还与损失赔偿，最大化弥补了当事人的经济损失；有力反驳了被告的抗辩主张，明确了被告的违约本质；彰显了他在特殊主体合同纠纷代理方面的专业性，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。
