房子属于夫妻共同财产的几种情形

一、房子属于夫妻共同财产的几种情形

房子属于夫妻共同财产主要有以下情形：一是夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。二是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋可认定为夫妻共同财产，但首付部分为支付方个人财产。三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。四是婚姻关系存续期间，夫妻一方继承或受赠的房产，且遗嘱或赠与合同中未明确只归一方的，属于夫妻共同财产。

二、哪些情况房子不算夫妻共同财产

根据法律规定，以下情况房子不算夫妻共同财产：

1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属婚前个人财产。例如，一方在结婚前已付清房款并取得房产证。

2.婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房子为夫妻一方个人财产。

3.夫妻双方有书面财产约定，明确房子归一方所有。只要约定是双方真实意思表示且不违反法律规定，就具法律效力。

4.一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿购买的房子，因具有人身专属性，应认定为一方个人财产。

三、哪些房子不属于夫妻共同财产

以下几类房子通常不属于夫妻共同财产：

1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属其婚前个人财产。

2.一方父母在其子女婚前出资购房并登记在该子女名下，视为对自己子女的赠与，为子女个人财产。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，如遗嘱写明某套房子由夫妻中一方继承，该房为个人财产。

4.婚后由一方用个人财产购买且登记在自己名下的房产，需证明购房款是个人财产。

5.夫妻书面约定某套房子归一方所有，该约定有效，房子属约定方个人财产。

在探讨房子属于夫妻共同财产的几种情形时，其实还有相关延伸问题值得关注。比如，当房子确定为夫妻共同财产后，在离婚分割时，若一方存在过错，财产分割比例会如何调整呢？通常来说，法院会倾向于无过错方，但具体比例要结合实际情况判定。另外，对于婚后双方父母出资购买的房子，登记在夫妻双方名下，若没有明确约定出资份额，离婚时房产又该如何精准分割呢？这些都是与夫妻共同房产密切相关的问题。如果您对房子属于夫妻共同财产的情形及相关后续问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。