一方父母购买房产，离婚时如何分割

一、一方父母购买房产，离婚时如何分割

一方父母购买房产离婚时分割，分多种情况。若一方父母全资购买，登记在自己子女名下，属该子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，一般视为对双方赠与，属夫妻共同财产，通常平均分割。

若一方父母支付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，分割时考虑出资情况等因素。

二、一方父母购买的不动产是谁的

一方父母购买不动产的归属，分以下情形：若一方父母全资购买，登记在出资方子女名下，依《民法典》婚姻家庭编相关解释，应认定为该子女个人财产，属其个人所有。一方父母全资购买，登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产先由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。一方父母支付首付，登记在双方名下，通常也认定为夫妻共同财产。

三、一方父母购房离婚，如何分割财产

一方父母购房，离婚时财产分割需分情况处理：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，依据《民法典》规定，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。若一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但也会考虑出资情况、婚姻存续时长等因素。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。

除了明确“一方父母购买房产，离婚时如何分割”的基本规则，实践中不少当事人会纠结两个关键细节：一是父母出资时未明确赠与哪一方，该如何收集证据证明出资性质？二是若房产登记在夫妻双方名下，是否会从“一方父母出资”的初始情形，转变为夫妻共同财产的分割倾向？这些细节往往直接影响分割结果，毕竟房产涉及大额财产，举证不清或规则理解偏差可能导致权益受损。如果您正面临类似房产分割困惑，比如想确认父母出资的证据效力、不同登记情形下的分割逻辑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能针对性解答您的具体情况，避免后续纠纷。