打算离婚，房子还在按揭该怎样处理

一、打算离婚，房子还在按揭该怎样处理

离婚时按揭房处理方式如下：若双方能协商一致，按协商结果处理，可约定一方得房并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院一般按以下规则裁判。婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，通常房子归首付方，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需补偿另一方。婚后购买的按揭房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，未还贷款为夫妻共同债务，由双方共同承担。若房子判给一方，该方继续还贷，并按房产价值向另一方进行补偿。

二、打算离婚，该怎么去争取孩子抚养权

争取孩子抚养权需从多方面着手。法院判决抚养权主要考虑孩子权益及父母抚养能力等因素。

两周岁以下孩子，一般随母方生活，但母方有严重疾病等法定情形的除外。

对两周岁以上未成年孩子，可证明自身抚养更有利。如提供稳定收入证明，展示经济上能为孩子提供良好生活和教育条件；证明居住环境良好，能保障孩子健康成长；证明自身教育背景、品德等方面优势，利于孩子身心发展；提供孩子长期随自己生活的证据，改变生活环境可能对其不利。

八周岁以上孩子，法院会尊重其真实意愿，可与孩子做好沟通。

同时，可指出对方不利于抚养孩子的因素，如不良生活习惯、有暴力倾向等。

三、打算离婚，想留房子给孩子怎么操作

夫妻打算离婚并留房子给孩子，有两种常见操作方式。

一是赠与。夫妻双方签订赠与协议，明确将房屋赠与孩子。若房屋有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构办理过户手续。

二是在离婚协议中约定。夫妻双方在离婚协议里写明将房屋归孩子所有。待能办理过户时，及时办理。不过，在过户前，若一方反悔，情况会较复杂，但基于离婚协议的约定，法院一般会支持按协议履行。无论哪种方式，都要确保协议内容合法、明确，避免后续纠纷。

打算离婚，房子还在按揭该怎样处理？除了协商确定房屋归属后由获得方补偿另一方未还贷款及增值部分，还有两个关键细节需留意。一是按揭房因贷款未还清暂无法过户时，如何通过协议或法院文书明确后续过户义务，避免后续纠纷？二是若双方均无力支付补偿款，法院是否会判决拍卖房屋分割价款？这些问题直接关乎离婚后的财产权益，若你对按揭房的具体分割方案、过户流程或债务承担还有困惑，别错过专业指导，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮你理清每一步操作。