婚前按揭购房，是否属于共同财产

一、婚前按揭购房，是否属于共同财产

婚前按揭购房是否属于共同财产分情况而定。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房屋属个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。

若一方婚前支付首付，登记在双方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。

二、婚前按揭购房是否算夫妻共同财产

婚前按揭购房一般情况不属于夫妻共同财产，但存在例外情形。

若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

若双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产。若婚前一方支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，也属于夫妻共同财产。

三、婚前按揭购房离婚时要如何处理

婚前按揭购房离婚时处理方式分情况而定。若一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资按揭购房，登记在一方或双方名下，一般按共同财产处理，分割时会考虑出资比例、婚姻存续时长等因素。若有书面财产约定，按约定处理。

关于婚前按揭购房，是否属于共同财产，前文已结合法律规定做了基础解答，但实际生活中还有不少延伸问题值得关注。比如婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分，在离婚时如何分割？这部分是否能认定为夫妻共同财产？另外，若婚前购房时一方父母出资首付，登记在己方子女名下，婚后共同还贷，这类房产的归属又该如何界定？这些细节问题往往直接影响实际权益，很多人容易混淆。如果您正面临类似房产归属、分割的困惑，或是想进一步明确婚前按揭购房相关的法律认定细节，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清具体情况，给出针对性解答。