继承的房产会不会成为夫妻共同财产

一、继承的房产会不会成为夫妻共同财产

继承的房产是否为夫妻共同财产，需分情况而定。若被继承人未立遗嘱明确房产只归一方所有，在婚姻关系存续期间一方继承所得房产，属于夫妻共同财产。这是因为法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，一般归夫妻共同所有。

反之，若被继承人立有遗嘱，明确该房产仅由夫妻中的一方继承，那么该房产就属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。所以，继承房产的归属性质主要取决于是否有遗嘱指定以及遗嘱内容。

二、继承的房产分割现价如何确定

继承房产分割时确定现价一般有以下几种方式：

首先，可由双方协商确定房产现价。双方能就当前市场价值达成一致意见的，依此确定分割价值。

其次，若协商不成，可申请专业的评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、户型、装修等因素，结合当前房地产市场行情，出具专业的评估报告，以此确定房产现价。

再者，若存在类似地段、类似房产近期的交易实例，可参照其交易价格来估算房产现价。总之，确定房产现价是为了公平合理地进行继承房产的分割，保障各继承人的合法权益。

三、继承的房产夫妻间如何分割

若继承房产为夫妻共同财产，分割方式如下：

首先，看有无遗嘱或遗赠协议。若按遗嘱或协议明确只归一方继承，则为该方个人财产，无需分割。

若无上述情况，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成可诉至法院。法院一般会根据房产来源、双方贡献等因素综合判定。

比如，一方父母出资且登记在出资人子女名下，可认定为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方均有贡献，可能按出资比例、使用情况等进行合理分割，或采取竞价、评估等方式确定房产价值后进行分割。总之，分割原则是公平合理，保障双方合法权益。

关于继承的房产会不会成为夫妻共同财产，除了要看继承发生的时间（婚前/婚后）、遗嘱是否明确只归一方外，还有几个容易忽略的关联问题需要注意。比如，若继承的房产在婚后产生增值，增值部分是否属于夫妻共同财产？另外，如果继承时房产由多个继承人共有，夫妻一方继承的份额在离婚时该如何分割？这些细节往往影响实际权益的归属，很多人容易因疏忽而产生纠纷。如果您正面临继承房产的归属认定，或对上述延伸问题有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免权益受损。