男女双方未婚买房分手房产怎么分

一、男女双方未婚买房分手房产怎么分

若男女双方未婚买房，分手后房产分割通常按以下情况处理：

1.双方共同出资且有明确约定的，按约定处理。

2.双方共同出资但未约定份额的，一般可认定为按份共有，出资比例视为份额比例，按份分割房产。

3.一方出资，另一方未出资，但产权登记在双方名下的，一般可认定为共同共有，双方可协商分割方式；协商不成的，一般会考虑出资情况等因素进行分割。

4.一方出资，另一方未出资，且产权登记在出资方名下的，一般认定为出资方的个人财产，但未出资方有权要求出资方给予适当补偿。

总之，具体的分割方式需根据双方的实际情况和相关证据来确定。

二、男女双方未婚孩子归谁抚养

非婚生子女享有与婚生子女同等权利。抚养权归属可先由双方协商确定。若协商不成，可诉至法院，法院会根据子女权益和双方具体情况判决。

两周岁以下子女，一般随母方生活，但母方有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形的，可随父方生活。

两周岁以上未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形的，可予优先考虑。

八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。

三、男女双方未婚孩子归谁管

未婚生育子女即非婚生子女，其抚养权归属适用与婚生子女相同的法律规定。

两周岁以下子女，一般随母方生活，但母方有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形的，可随父方生活。

两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有已做绝育手术或丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。

八周岁以上未成年子女，应考虑该子女的意见。

法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

当探讨男女双方未婚买房分手房产怎么分的时候，很多人容易忽略两个关键细节：一是出资证明的留存。比如双方的转账记录、购房款支付凭证，是否明确标注了各自的出资比例；二是房产增值部分的分割规则。若一方出资更多、另一方参与还贷，增值部分该按出资比例分配还是视为共同共有？此外，若房产仅登记在一方名下，另一方的出资能否被认定为借款而非赠与，也会直接影响最终分割结果。这些细节往往比笼统的分割原则更关乎实际权益。要是你正面临类似情况，不清楚出资证据怎么收集、增值部分怎么计算，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你理清思路、维护合法权益。