婚前买的房，离婚后是否属共同财产

一、婚前买的房，离婚后是否属共同财产

婚前买房，离婚后是否属共同财产分情况而定。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前买房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

二、婚前买的房，离婚时财产必须分一半么

婚前买房，离婚时不一定分一半。若一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿，并非分一半。

若婚前买房登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素分割，不一定是简单平分。

三、婚前买的房产可不可以去做公证

婚前买的房产可以做公证。婚前房产公证是对婚前房产归属的一种确认和证明。当事人可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。

进行公证时，需准备好个人身份证明、房产证、购房合同等相关材料。公证机构会对当事人的身份、房产产权状况等进行审查，确认房产为一方婚前购买且产权清晰无争议后，会出具公证书。

公证后的婚前房产归属具有更强的证明力，能有效避免婚后因该房产归属问题产生纠纷，保障当事人合法权益。

当我们厘清“婚前买的房，离婚后是否属共同财产”这一核心问题时，实践中还有两个关键延伸需注意：一是婚后夫妻双方共同偿还房贷的部分，即便房产登记在一方名下，共同还贷及对应的增值部分通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时需依法分割；二是若婚前购房时一方父母出资首付，登记在己方子女名下，该首付部分一般视为对己方子女的赠与，不算共同财产，但婚后共同还贷部分仍需分割。这些细节常影响实际分割结果，若您正面临类似房产分割困惑，或是想了解具体认定标准、分割流程，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您针对性解答，避免权益受损。