逾7年佛山执业律师，擅长合同、婚姻等事务，成功助力厂房拆迁补偿案维权

今天要给大家介绍的是来自广东利合律师事务所的卢扬超律师，他已经在法律行业深耕超过7年。

卢扬超律师有着扎实的专业功底和丰富的实践经验，下面通过一起案例，让大家更直观地了解他的能力。2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，租下了被告何XX位于佛山市顺德区约1650平方米的厂房，用来经营塑料颗粒加工业务，还注册了公司。但这个厂房没有取得建设工程规划许可证。2020年3月，因为当地村级工业园升级改造，厂房被列入拆迁范围，评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，多次和何XX协商分配拆迁补偿款，却一直谈不拢。于是，许XX起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等，一共332,605元。

许XX委托卢扬超律师代理这起案件。在办案过程中，卢扬超律师发挥了关键作用。他首先帮原告理清复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确了诉讼请求。然后，他向法院申请去村改办调取关键证据，像《厂房搬迁补偿协议》和评估报告，为案件奠定了坚实的事实基础。庭审时，面对被告提出的重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩理由，卢扬超律师进行了有力反驳，坚决维护原告的合法权益。他还依据司法解释和地方补偿政策，准确论证了原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳他的观点。

法院采用简易程序审理此案，还向杏坛村改办公室调取了相关材料。经查明，案涉厂房没有建设工程规划许可证，租赁合同是无效的；评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米；临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元；考虑到合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依据公平原则按比例支持了许XX对后两项费用的部分主张。

最终，法院判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元；支付其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；支付临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元；驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。

卢扬超律师始终坚持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念。在这起案件中，他凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人争取到了应有的权益。他面对复杂案件时，能冷静分析、精准判断并有效应对，充分展现了一名优秀律师的专业素养和职业精神。

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