房子的共同财产属于谁的

一、房子的共同财产属于谁的

房屋共同财产归属需依具体情况判定。若为夫妻关系存续期间购买，若无特别约定，一般属夫妻共同财产，双方对其有平等处理权。比如婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，都为夫妻共有。 若为家庭共同成员共同出资购买用于家庭居住等，属家庭共有财产，各家庭成员依贡献等享有相应份额。 若多人共同购房，按出资比例及约定确定份额归属。若未约定份额，按出资比例共有。 总之，要确定房屋共同财产归属，关键看购房资金来源、购房时各方约定及相关法律规定等因素，以此综合判定其具体归属主体及份额。

二、房子的共同财产怎么定

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。 婚姻关系存续期间指从双方结婚登记起，到一方死亡或离婚时止。比如夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均为共同财产。 还有，婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则为共同财产。由双方父母出资购买的房产，不管登记在哪方名下，按照出资份额按份共有。另外，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、房子的共同财产是哪些

夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于共同财产。包括： 1.婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。 2.由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3.一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨房子的共同财产属于谁的时候，这其中涉及到多种因素。除了夫妻双方在购房时的出资比例，婚姻关系的存续时长也会对房产归属产生影响。比如，在婚姻存续期间共同购买的房产，即便一方出资较少，但基于婚姻关系，也可能享有一定份额。另外，如果婚后对房屋进行了装修、改造等增值行为，这部分价值如何认定和分配也很关键。你是否对房子共同财产的归属存在疑惑呢？若对于房产分割、增值部分计算或者其他相关法律问题有不解之处，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。