离婚共同拥有的房子怎么办

一、离婚共同拥有的房子怎么办

离婚时共同共有的房子处理方式如下：首先可由双方协商决定，协商一致的，可签订书面协议，明确房子归属一方，并给予另一方相应补偿，补偿数额依房产市场价值等因素确定。若协商不成，可向法院起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑双方经济状况、居住需求等。如一方抚养子女，可能会倾向将房子判给该方。若双方都想要房子，法院可能会采取竞价方式，出价高者得房，得房方给对方补偿。若双方都不想要，法院会依法进行拍卖，就所得价款进行分割。

二、离婚共同房子的分割方式有哪些

离婚时共同房产分割方式主要有：

1.协商分割：双方可就房产归属、份额等自行协商，签订协议明确分割方式，只要不违反法律规定，该协议具有法律效力。

2.均等分割：若房产为夫妻婚后共同购买且无特别约定，一般会均等分割，即双方各得一半产权。

3.按贡献分割：考虑双方对购房的出资贡献，如一方出资多、另一方参与装修或偿还贷款等，适当调整分割比例。

4.照顾子女和女方权益：若有子女，且子女随一方生活，可适当照顾抚养子女一方多分房产；女方因生理特点等在生活中可能有劣势，也会予以适当照顾。

5.竞价分割：双方对房产价值无异议，但都想要房，可通过竞价方式，出价高者得房，并给予对方相应补偿。

三、离婚共同房子分割遵循什么原则

离婚时共同房产分割遵循以下原则：

1.均等分割原则：一般情况下，夫妻共同房产应均等分割，体现公平。

2.照顾子女和女方权益原则：若存在子女抚养问题，或女方生活困难等情况，在房产分割上会适当予以照顾。

3.有利生产、方便生活原则：考虑房产的实际使用情况和对生产生活的影响，比如一方有特定工作需求依赖该房屋等，分割时予以考量。

4.无过错原则：一方存在重婚、与他人同居等重大过错导致离婚的，对无过错方在房产分割上可适当倾斜。

5.尊重当事人意愿原则：双方对房产分割有合法、合理约定的，依约定处理。

具体分割方式需结合房产取得时间、出资情况、双方实际需求等综合判定。

当探讨离婚共同拥有的房子怎么办时，其实后续还有不少关键问题。比如房子在分割后涉及到的过户手续该如何办理，是需要双方共同前往相关部门，还是有简便的流程？另外，如果一方想出售分割到的房产份额，另一方是否有优先购买权等。这些问题都可能在离婚房产分割后引发新的状况。倘若你对离婚房产分割后的相关事宜，像过户流程、份额处置等存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清离婚房产分割后的种种困惑，让你能更好地应对后续问题。