夫妻共同还房贷,如果一方不还怎么办

一、夫妻共同还房贷,如果一方不还怎么办

夫妻共同还房贷，一方不还时，可采取以下措施。首先，若双方有婚内财产协议约定房贷分担方式，可依据协议要求对方履行。若无协议，因婚后房贷属于夫妻共同债务，双方都有偿还义务。一方不还，另一方可先与对方沟通协商，明确告知房贷不还会影响双方征信及房产权益。若协商无果，代为偿还的一方在承担还款责任后，可在离婚分割财产时，要求对方补偿已承担的房贷部分，法院通常会支持合理的补偿请求。若双方都不还房贷，银行有权依据贷款合同起诉夫妻双方，要求偿还贷款本息，甚至可能拍卖房产用于偿债。

二、夫妻共同还贷怎么界定

界定夫妻共同还贷需考虑多方面因素。夫妻在婚姻关系存续期间，用共同财产偿还贷款，一般认定为共同还贷。共同财产包括双方工资、奖金、生产经营收益等。若夫妻一方以个人财产还贷，但婚后夫妻共同生活费用由双方共同承担，且用于还贷的个人财产在婚后混同于夫妻共同财产，也可能被认定为共同还贷。判断时还需结合资金来源，如还贷账户为夫妻共同账户，或虽为一方账户但有证据证明另一方有持续的资金投入用于还贷，也应认定为共同还贷。同时，要参考夫妻双方有无关于还贷的约定，有约定从约定。

三、夫妻共同还贷怎么计算份额

夫妻共同还贷部分及对应增值部分，离婚时分割的计算份额方式如下：首先明确夫妻婚后共同还贷支付的款项总额。然后确定房屋购买时的价格、离婚时房屋的市场价值。计算增值率，即离婚时房屋市场价值除以结婚时房屋价值。用夫妻共同还贷部分乘以增值率，得到共同还贷对应的增值部分。若双方对份额无特别约定，一般平均分割共同还贷及对应增值部分。比如，购房时房价100万，婚后夫妻共同还贷20万，离婚时房屋价值200万，增值率为2，共同还贷对应增值为20万×2=40万，共同还贷及增值共60万，通常双方各分30万。

当面临夫妻共同还房贷，一方却不还的情况时，问题可不止表面这么简单。首先，另一方有权要求其继续履行还款义务，毕竟房贷是夫妻共同债务。若协商无果，不还房贷的一方可能会影响到房屋的产权归属及后续处置。比如，银行可能会采取措施，甚至导致房屋被拍卖。而且，这种行为还可能引发夫妻间关于财产分割等一系列矛盾。要是你正为此类问题困扰，对于如何强制对方还款、房屋权益如何保障等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。