离婚后，房产的归属权将如何判定

一、离婚后，房产的归属权将如何判定

离婚时房产归属权判定需分多种情况：一方婚前全款购房且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时归该方。一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚后，房产如何分配给子女

离婚后将房产分配给子女有几种方式。 一是赠与。夫妻双方可签订赠与协议，明确将房产赠与子女，然后办理房产过户手续。根据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。这种方式需注意，若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。 二是通过离婚协议约定。在离婚协议里写明将房产归子女所有。离婚协议生效后，双方按约定履行，配合办理过户。不过要注意，离婚协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。 无论哪种方式，都要及时办理过户登记，保障子女对房产的权益。

三、离婚后，房产是否可赠予子女

离婚后，房产可以赠予子女。前提是赠与人对该房产拥有合法的处分权。 若房产是夫妻一方的个人财产，其可自行决定将房产赠予子女，无需另一方同意。若房产属于夫妻共同财产，离婚时已明确分割归属，拥有产权的一方能单独赠与；若未分割，需双方协商一致，共同办理赠与手续。 赠与房产需签订赠与合同，明确双方权利义务。若涉及过户，要按规定办理产权变更登记，完成过户手续后，子女即取得房产所有权。不过，在过户前，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同外，赠与人可撤销赠与。

在探讨离婚后房产的归属权如何判定时，我们知道这要依据多种因素综合考量。除了常见的购房资金来源、产权登记情况等，婚姻期间双方对房产的贡献也至关重要。比如，一方在婚后独自偿还了大部分房贷，这部分贡献在判定房产归属时会被重点考虑。另外，如果房产是一方在婚前购买，但婚后双方共同进行了装修、改造等增值行为，那么增值部分的归属也需明确。若您对离婚后房产归属判定的具体细节，如增值部分如何计算、贡献大小怎样衡量等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。