夫妻财产赠予房产能否被收回

一、夫妻财产赠予房产能否被收回

夫妻间赠予房产，在一定情形下可以收回。若赠予房产未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权收回。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但如果房产已办理过户登记，通常不能任意撤销。不过受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回房产。此外，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，也可不再履行赠与义务。

二、夫妻财产赠予，离婚时如何分割

夫妻财产赠予离婚时的分割需区分情况。若赠予财产明确归一方所有，属个人财产，离婚时不分割。比如一方父母明确表示赠予自己子女的房产。 若赠予未明确归一方，属夫妻共同财产，离婚时通常协议分割；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 此外，若赠予财产是房产且已办理过户登记，一般按上述规则处理；若未过户，除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同外，赠予方可在过户前撤销赠予。

三、夫妻财产赠与第三者追诉时效多久

夫妻财产赠与第三者，另一方主张赠与行为无效并追回财产的诉讼时效适用一般规定，为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 因为夫妻共同财产未经双方一致同意，一方擅自将财产赠与第三者，侵害了另一方对共同财产的平等处理权，该赠与行为无效。若另一方一直不知情，在知道后三年内未主张权利，可能会因诉讼时效经过，对方获得诉讼时效抗辩权，从而面临败诉风险。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长。

在探讨夫妻财产赠予房产能否被收回这个问题时，我们明确了在符合法定情形下是可以的。但关于夫妻财产赠予房产收回后相关权益如何保障等问题，还有不少值得关注。比如，受赠方投入了装修等成本，这些费用该如何处理？又或者赠予房产收回后，涉及到的房屋居住权等问题怎么解决？若您对这些后续问题存在疑惑，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细剖析，帮您理清其中的法律关系，妥善化解您心中的疑问。