只有网上签约购房合同成立吗
时间:2024-02-24 02:53:54
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来源:律图小编整理
对于购房者来说,即使和开发商之间并未签署书面文本的合同,但以网上签约的形式就合同的具体条款已经达成一致意见,即完成了邀约和承诺的合同成立过程,合同已经成立。如果一方因房价上涨或其他而拒绝履行,有违诚实信用的原则,其主张不应得到支持。
随着网络科技的不断发展,不少人买房都会进行网上签约,这样做可以说是方便当事人,节省了时间。那么购房过程中,只有网上签约购房合同成立吗?请阅读下文进行详细了解。
合同法第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
第十一条规定,书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
依据以上规定,法律对合同的形式并无明确要求。即使口头合同也是认可的。书面合同也包括电子数据交换等形式。只要能有形地表明所载内容即可。
对于购房者来说,即使和开发商之间并未签署书面文本的合同,但以网上签约的形式就合同的具体条款已经达成一致意见,即完成了邀约和承诺的合同成立过程,合同已经成立。如果一方因房价上涨或其他而拒绝履行,有违诚实信用的原则,其主张不应得到支持。
综上可知,如果购房者与开发商只签订了网上协议的话,一般我们也视为购房合同成立的。因为《合同法》中规定,合同可以是书面、口头以及其他形式作出,只要是当事人真实意愿的表示,不存在违反法律规定的内容,那么该合同就是有效的。购房合同的内容关系着购房者的切身利益,开发商经常会从中钻空子逃避义务,因此购房者要仔细谨慎,不懂的地方要及时咨询律图网站的相关的房产专家律师。
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