建设工程款的优先权是如何规定的

一、建设工程款的优先权是如何规定的

建设工程价款优先受偿权指承包人就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。发包人未按约定支付价款，经催告合理期限仍不支付，除建设工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可与发包人协议将该工程折价，也可请求法院依法拍卖，建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

优先受偿范围包括直接费用及包括税金、利润等间接费用，但不包括逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等。承包人应在合理期限内行使优先受偿权，最长不超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

二、建设工程款合同纠纷立案需要准备什么

建设工程款合同纠纷立案需准备以下材料。主体资料方面，要提供当事人身份证明文件，如自然人身份证、法人营业执照副本及法定代表人身份证明书，以证明诉讼主体资格。

证据材料也很关键。首先是合同文本，它是确定双方权利义务的基础，能证明合同关系存在及约定内容。施工过程中的文件，像工程图纸、施工记录、工程进度表等，可反映施工实际情况。工程验收资料，如竣工验收报告，能证明工程已完成并通过验收。结算凭证，如工程款结算单、发票等，用于确定工程款金额及支付情况。

此外，要撰写符合规范的起诉状，明确原告、被告信息，诉讼请求及事实理由。立案时需确保材料完整准确，以顺利启动诉讼程序。

三、建设工程款项纠纷起诉要怎么做

建设工程款项纠纷起诉，首先要收集证据，包括建设工程合同、施工图纸、工程验收报告、结算凭证、付款记录等，以证明双方存在建设工程合同关系以及对方欠款事实。

然后确定管辖法院，一般由工程所在地法院专属管辖。接着撰写起诉状，内容涵盖原被告信息、诉讼请求（如支付工程款及利息等）、事实与理由。

准备好材料后向法院提交起诉，法院受理后会通知缴纳诉讼费。之后等待法院安排开庭审理，庭审中要围绕诉求和证据进行陈述、辩论。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉。需注意诉讼时效，一般为三年，应及时主张权利。

当我们探讨建设工程款的优先权是如何规定的这个问题时，了解到它在保障施工方权益方面有着重要意义。建设工程款优先权不仅关乎工程款能否顺利收回，还涉及到诸多具体规定。比如在建设工程折价或者拍卖时，施工方就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。但这其中也存在一些特殊情况和限制条件。若你对建设工程款优先权的具体行使流程、与其他债权的先后顺序等问题还有疑问，不要错过获取清晰解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你准确把握建设工程款优先权的相关规定，维护自身合法权益。