离婚时房子归属权归谁

一、离婚时房子归属权归谁

离婚时房子归属权需依具体情况判定。若房子是一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时归该方。若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时该方需对另一方补偿。若房子是婚后双方共同购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般会均等分割。若房子是一方父母出资购买且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对双方赠与，为共同财产。还有婚后由双方父母出资购买的房子，依出资份额按份共有。总之，要综合购房时间、出资情况、登记状况等因素确定房子归属权。

二、离婚时房子的分配是怎样

离婚时房子分配需依具体情况而定。若房子是夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分配。若是婚后购买，无论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产。

分配方式有多种。双方可协商确定归属，若协商一致，可签订协议并办理产权变更登记。协商不成时，法院会根据具体情形判决。比如，考虑双方对房屋出资贡献大小、婚姻存续时间长短、有无过错等因素。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋一般归付首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。另外，若房子是双方父母出资购买，登记在双方子女名下，可认定为按份共有，按出资比例分割。

三、离婚时房子和孩子怎么分

离婚时房子和孩子的分割需根据具体情况而定。

对于房产，如果是一方婚前购买且登记在自己名下，通常为其个人财产，离婚时不分割；若是婚后用共同财产购买，不管登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可采取一方拿房给另一方补偿款等方式。若涉及父母出资，需根据出资时间、方式等判断归属。

孩子抚养权方面，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，如考虑双方经济状况、生活环境等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚时房子归属权归谁是个复杂问题。若房子是婚前购买且登记在一方名下，通常归个人；若是婚后共同出资购买，一般属于夫妻共同财产。但这只是基本情况，实际中还有很多特殊情形。比如一方父母出资购房明确只给己方子女，这房子就可能只属于该方。还有婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，但要给另一方相应补偿。若你对离婚时房子归属权还有更多疑问，比如房子增值部分如何分割等，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。