夫妻离婚时的经济适用房如何分割

一、夫妻离婚时的经济适用房如何分割

1.经济适用房在离婚时的分割，需考虑该房屋的性质和购买时间等因素。

2.若该经济适用房是在婚姻关系存续期间购买，一般应作为夫妻共同财产分割。

3.具体分割方式有两种：一是双方协商确定房屋归属及补偿金额；二是通过法院判决，根据出资情况、房屋现状等因素综合判定。

4.对于尚未取得完全产权的经济适用房，法院通常会判决房屋归一方所有，待取得完全产权后再另行处理。

5.同时，获得房屋的一方需给予另一方相应的经济补偿，补偿金额一般为该房屋市场价值的一半减去未还清贷款的余额。

二、夫妻离婚时还在还贷的房产如何分配

对于夫妻离婚时还在还贷的房产分配，首先要看房产购买情况。若房产是一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，那么房产归登记方，共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。计算补偿时，需确定共同还贷本息数额以及房产增值率。

若房产是婚后双方共同购买，即便还在还贷，一般按夫妻共同财产平均分配。可协商房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿数额通常根据房产当前市场价值、共同还贷比例等综合确定。若双方协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况依据相关法律规定进行公平合理的分配。

三、夫妻离婚时双方父母遗产如何分配

夫妻离婚时，双方父母的遗产分配需视具体情况而定。若遗产明确指定仅归一方所有，根据法律规定，此为该方的个人财产，离婚时不参与分割。

若未明确指定，婚后继承的遗产一般属于夫妻共同财产。在离婚时，应先将夫妻共同财产中的一半分出为配偶所有，其余的作为被继承人的遗产进行分割。

例如，一方婚后继承了父母房产，若未指明仅归其一方，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，先将房产价值平分，一半归配偶，另一半作为遗产，由法定继承人按法定继承顺序分配，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

不过，实践中还可能涉及遗嘱继承等特殊情况，需根据具体证据和法律规定准确判断遗产归属及分割方式。

在夫妻离婚时，经济适用房的分割是一个较为复杂的问题。当我们探讨夫妻离婚时的经济适用房如何分割，除了要遵循相关法律规定，还需考虑诸多因素。比如房屋的购买时间、出资情况等。若一方在婚前购买经济适用房，婚后共同还贷，那么在分割时，另一方可能会获得一定补偿。还有，若房屋是在婚姻关系存续期间以双方名义购买，一般会按照共同财产进行分割。对于分割比例、补偿方式等具体问题，你是否还存在疑问呢？如果有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。