婚后房屋贷款由父母承担算谁的

一、婚后房屋贷款由父母承担算谁的

婚后房屋贷款由父母承担，房屋归属需分情况判断。若房产登记在出资人子女名下，且父母明确表示该出资是对自己子女的赠与，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产。若房产登记在夫妻双方名下，即便贷款由一方父母承担，若无明确表示只赠与自己子女，一般会认定为夫妻共同财产。要是由双方父母出资还贷，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。所以，关键在于房产登记情况以及父母出资时的意思表示。

二、婚后父母承担房屋贷款产权归谁

婚后父母承担房屋贷款，产权归属需分情况看。若房屋登记在自己子女名下，且父母明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产。比如，父母出资时签署声明，表明这笔钱是赠与自己孩子买房的。

若房屋登记在双方名下，或虽登记在自己子女名下，但父母未明确是对自己子女一方的赠与，一般会被认定为夫妻共同财产。在此情况下，离婚时该房屋通常由双方协议处理，协议不成时，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。

三、婚后父母还贷房屋产权归属咋定

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

比如，男方父母婚后出资100万为男方买房，且房产登记在男方名下，若无其他约定，该房产属于男方个人财产。若双方父母都有出资，比如男方父母出60%，女方父母出40%，房产登记在男方名下，若无特殊约定，一般会认定为双方按份共有，即男方占60%份额，女方占40%份额。

婚后房屋贷款由父母承担时房屋归属的判断方法已为您详细说明。但在实际生活中，情况往往更为复杂。比如，若房屋被认定为夫妻共同财产，在离婚时又该如何进行合理分割？如果一方对房屋归属存在异议，又该通过怎样的法律途径来维护自身权益？这些问题都值得我们深入思考。若您对婚后房屋贷款由父母承担时房屋归属及相关后续问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答，帮您明晰权益与义务。