夫妻双方买的房子只写一方名字怎么办

一、夫妻双方买的房子只写一方名字怎么办

夫妻一起出钱买的房，就算只写一人名，正常也是共同财产。没特别书面约定，婚姻存续期用共同财产买房，不管登谁名下，都归两人共有。

想保障双方权益，能做产权变更加名。去房屋所在地不动产登记部门办手续，带上身份证、结婚证、房产证等材料。

还能签婚内财产协议，写明房子是共同财产，约定好产权份额等。协议内容要具体明确，双方签字就有效，能防财产纠纷。

二、夫妻一方名下房产离婚时分割有啥法律规定

夫妻一方名下房产离婚时的分割，分以下情形：

若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

婚后购买，即使登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，具体可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、夫妻买房只写一方名，另一方权益如何保障

在夫妻买房只写一方名字的情况下，另一方权益可通过以下方式保障：

首先，若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，一般也属于夫妻共同财产。可保留好购房资金来源凭证，如银行转账记录等，证明是用夫妻共同财产出资。

其次，双方可签订婚内财产协议，明确该房屋为夫妻共同共有，并对各自所占份额进行约定，协议最好进行公证以增强法律效力。

另外，在办理房产登记时，可向不动产登记机构申请将自己登记为房屋的共有人，添加名字。这样从物权登记角度，能直观体现双方的共有权益，保障自身对房屋的所有权。

当面临夫妻双方买的房子只写一方名字怎么办这个问题时，其实还有一些与之紧密相关的情况需要了解。首先，即便房子只写一方名字，只要是婚后用夫妻共同财产购买，通常仍属于夫妻共同财产，但要有相应证据证明购房资金的来源。另外，如果写名字的一方擅自将房子进行处分，另一方权益可能会受到损害。所以要重视房产归属及相关权益保障。若你对夫妻房产署名后的财产分配、权益维护等问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解惑。