婚后买房是否就一定是夫妻共同财产

一、婚后买房是否就一定是夫妻共同财产

婚后买房不一定都算夫妻共同财产。通常在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。不过有特殊情况，婚后一方父母全额出资买房且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产；双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，该不动产按双方父母出资份额按份共有。另外，夫妻双方能通过书面约定让房屋归一方所有。

解决措施与建议如下：

1.夫妻购房前明确资金来源，了解不同出资情况对应的产权归属。

2.若涉及一方父母或双方父母出资，提前做好协商并留存出资证据。

3.若想对房屋产权进行约定，及时签订书面协议并妥善保管。

二、婚后一方父母出资购房算共同财产吗

婚后一方父母出资购房是否为夫妻共同财产，分情况判断。

若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方，对于婚内共同还贷部分及其增值，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

若一方父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，除非有证据证明该出资仅是对自己子女的赠与。

三、婚后父母出资买房产权归属如何定

婚后父母出资买房产权归属需分情况确定：

一方父母全额出资：若登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

一方父母部分出资：通常认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。

双方父母出资：无论登记在一方或双方名下，若无明确约定，一般按照各自父母的出资份额按份共有。

当探讨买房就一定是共同财产这个问题时，除了基本认定情况，还有一些相关要点值得关注。比如婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这通常会被认定为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。另外，婚前付首付，婚后共同还贷的房子，离婚时对于共同还贷部分及增值部分，需要进行合理分割。买房是否为共同财产并非绝对，实际情况会更加复杂多样。如果您在买房财产归属、分割等方面还有疑问，或者对不同购房情形下的财产认定有困惑，别错过获取准确法律建议的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。