夫妻买了房子没有交房离婚怎么办

一、夫妻买了房子没有交房离婚怎么办

夫妻买房未交房就离婚，得先明确房子性质。要是用共同财产买的，离婚就得分割。

双方能先商量，要是意见一致，就在离婚协议里写清房子归谁，以及后面产权登记、还贷等事。比如房子归一方，这方给另一方折价款。

要是商量不拢，就去法院起诉。法院会参考双方对房子的贡献、有无抚养子女等因素判决。涉及房贷的，得房方承担后面还款。没交房的话，后面办手续双方得按判决或约定配合。

二、夫妻未交房时离婚，房产权益如何处理

夫妻在未交房时离婚，房产权益处理方式如下：

若该房产为夫妻共同财产，双方可协商处理。可约定一方取得房产权益，给予另一方相应补偿；也可协商将房产权益转让，分割所得款项。

若协商不成，法院通常会依据实际情况裁判。若房屋买卖合同是以双方名义签订，法院可能会考虑购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，未交房且产权未登记，一般会认定首付方对房产有较大权益，但婚后共同还贷及增值部分应作为共同财产分割。同时，对于未交房所涉后续义务，如继续还贷等，也会根据房产权益归属进行合理分配。

三、夫妻未交房时离婚房产产权归属咋定

夫妻在未交房时离婚，房产产权归属需分情况确定。

若房产为一方婚前购买，以个人财产支付首付并贷款，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与还需区分是赠与一方还是双方，不同情形对产权归属影响不同。

当我们探讨夫妻买了房子没有交房离婚怎么办时，除了房产本身的处理，还涉及一些与之紧密相关的问题。比如，离婚后尚未交房的房子后续贷款该如何承担，因为夫妻关系的解除可能影响还款责任的分配。另外，若房子在交房后涉及装修等费用，在离婚时也需要提前考虑如何处理。这些都是与“夫妻买了房子没有交房离婚怎么办”密切相关且需要谨慎对待的情况。如果您在处理此类问题中，对房产后续费用承担、装修费用分割等方面还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。