抵押权怎么清偿

一、抵押权怎么清偿

抵押权的清偿顺序，一般是这样的。

要是有登记过的抵押权，那登记时间在前的就可以优先获得清偿。

要是都没去登记，那就按照各自债权的比例来清偿。

当债务人要是不履行债务，抵押权人就可以把抵押物折价，或者把抵押物拿去拍卖、变卖，然后用卖得的钱优先得到清偿。

抵押物经过折价或者拍卖、变卖之后，要是卖得的钱比债权数额还多，那多出来的部分就归抵押人所有；要是钱不够还债权的，那不足的部分就得由债务人来清偿。

比如说，甲把他的房子抵押给银行去贷款，之后又把这房子抵押给了乙。

要是银行的抵押权已经登记过了，而乙的没登记，那在清偿的时候，银行就可以优先受偿。

要是银行和乙的抵押权都已经登记了，或者都没登记，那就按照债权的比例来受偿。

总之，抵押权的清偿得根据具体的情况，按照法律规定的顺序和原则来进行，这样才能保障各方的合法权益，让大家都能心里有数。

二、抵押权清偿顺序法律是如何规定的

根据《民法典》相关规定，抵押权清偿顺序如下：

首先，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。即先登记的抵押权优先于后登记的受偿。

其次，抵押权已登记的先于未登记的受偿。已登记的抵押权具有较强的公示效力和优先性。

再者，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因为都没有登记，无法区分先后，所以按债权比例分配抵押物变价款。

此外，如果同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。同时，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护，这也会影响抵押权的实现及清偿顺序。

三、抵押权清偿顺序有哪些法律规定

根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权清偿顺序如下：

首先，抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。登记时间在先的抵押权优先于登记时间在后的抵押权受偿。

其次，抵押权已登记的先于未登记的受偿。已登记的抵押权具有较强的公示效力和对抗效力，优先于未登记的抵押权获得清偿。

再者，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。未登记的抵押权不具有对抗善意第三人的效力，各债权人处于平等地位，按照债权比例分配抵押物变价款。

此外，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。法定优先权如建设工程价款优先受偿权等优先于抵押权受偿。

在探讨抵押权怎么清偿这一问题时，还有与之紧密相关的拓展内容。比如，在抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。而且，当存在多个抵押权时，它们的清偿顺序是有明确法律规定的。不同情形下的抵押权清偿有着复杂的规则。要是你在抵押权清偿过程中，对价款分配、清偿顺序等方面存在疑问，不用烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将凭借丰富经验和专业知识，为你详细解答关于抵押权怎么清偿及相关问题。