离婚时关于农村房屋怎么分割

一、离婚时关于农村房屋怎么分割

农村房屋的分割得依据具体情形来判别。

倘若这房屋属于夫妻共同财产，通常是由双方一起商量着分割，要是商量不好，就可以向法院提起诉讼。

要是这房屋是一方在婚前建造，婚后又一起使用的，并且房屋登记在一方名下，一般就归建造方所有，不过另一方可以得到相应的补偿。

要是在婚后建造的农村房屋，一般会被当作夫妻共同财产，按照原则是平均分割。

但要留意，农村房屋的分割还得把宅基地的使用权等因素考虑进去。

与此同时，必须遵守农村宅基地管理的相关规定，不能违反法律法规去进行分割。

总之，离婚时农村房屋的分割比较复杂，需要综合各种因素谨慎地处理。

二、离婚时农村房屋宅基地权益咋算

在离婚时，农村房屋宅基地权益的计算需区分不同情况：

首先，宅基地的所有权归集体，夫妻双方只有使用权，不能对宅基地所有权进行分割。

若房屋是夫妻在婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产。在离婚时，可根据房屋的实际价值、双方对房屋建造的贡献等因素进行分割，一般平均分配，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。

若房屋是一方婚前建造，婚后没有扩建等情况，通常属于婚前建造方的个人财产，但婚后对房屋有修缮等添附行为的，添附部分所产生的价值可作为夫妻共同财产进行分割。

另外，如果涉及到宅基地因拆迁等获得的权益，如拆迁补偿款、安置房等，需看拆迁政策以及权益取得是否基于夫妻关系存续期间等综合判断，再进行合理分配。

三、离婚时农村房屋宅基地权益咋处理

在离婚时农村房屋宅基地权益的处理需区分不同情况：

首先，宅基地的所有权归农村集体组织，夫妻双方只有使用权。若房屋是夫妻婚后共同出资建造，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割房屋。协商不成的，法院一般会根据房屋实际使用情况、建房贡献等因素进行判决。通常会判决一方获得房屋，给予另一方相应经济补偿。

若房屋是一方婚前建造，且宅基地是以该方名义申请，一般属于婚前个人财产，离婚时归建房方所有，但婚后对房屋有扩建、修缮等增值部分，另一方有权要求分割相应增值价值。

另外，若夫妻双方均非房屋所在地集体经济组织成员，在涉及宅基地权益及房屋处理时，会因不具备申请宅基地资格等因素，处理更为复杂，需综合考虑具体情况及当地政策。

当探讨离婚时关于农村房屋怎么分割这一问题，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。农村房屋分割后，宅基地的使用权益该如何确定就是其一。毕竟宅基地具有特殊的属性，其使用资格与农村集体经济组织成员身份相关。另外，房屋分割后可能面临的翻建、修缮问题又该如何处理。这些情况都与农村房屋分割密切相连，影响着后续生活。倘若你对离婚时农村房屋分割后的宅基地权益、翻建修缮等问题存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。