夫妻房产如何合法转化为个人财产

一、夫妻房产如何合法转化为个人财产

若夫妇二人欲将共有房产变更为单方专属财产，则需经过双方法律文书协议明确规定该房产的所有权归属其中一方，之后进行合法严谨的产权过户手续，将上述产权以之名登记于单方面户主之下。

如此一来，该房产便成功地由共有的婚姻家庭财产转变为了单方面私人财物的形式;

若婚后不幸面临离异境况，该房产也将毫无争议地回归至原拥有者的私有财产之中。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻房产如何进行分割

在涉及到婚姻房产问题上，如双方早已规定了房产的处理方式，则应依约处理;

若并未预先约定，那么此房产若是属于某一方的个人私人财产，在离婚过程中毋须行进分割操作;

然而，若此房产被确认为是夫妻双方的共同财富，那么法院将会依照优先考虑照顾子女、女方以及无过失方面的利益，这样的原则公平公正地予以分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。