按揭贷款还不上银行会怎么办

一、按揭贷款还不上银行会怎么办

若贷款未能按期偿还，银行将不得不采取相应的举措。

作为最严重的情况之一，如果借款人始终无能力偿付欠款，银行可能会选择没收其房产。

具体而言：

首先，逾期一个月内未按时还款者，银行将收取罚息；

其次，在逾期超过一个月（即达30天）后，银行会通过发送短信提醒借款人；

再次，若借款方在3个月以上（即90天）仍未履行还款义务，银行将启动电话催收或上门拜访；

最后，若逾期行为持续超过半年，银行将有权向法院提起诉讼。

一旦法院接受了上诉申请，并且债务仍然无法得到解决的话，那么银行及其合作机构将有权没收抵押还款的房屋，并通过公开拍卖程序将该房产出售以获得还款。《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形：

1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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