个人债务是不是可以执行共同共有的房产

一、个人债务是不是可以执行共同共有的房产?

个人债务可以执行共有的房产，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确，对被执行人与其他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，法院应当裁定予以解除。

因此，对于共有房产的执行，法院可以进行查封，但应及时通知共有人，以保障共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致或未进行分割的，法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。

二、夫妻个人债务的认定标准是什么?

1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的不予允许。

为此，必须禁止通过离婚分割财产逃避债务清偿责任的违法行为。现实生活中，有些人因违法犯罪行为或生产、经营等行为，拖欠贷款、税款、货款、借款、雇工工资、租金等，为逃避债务，假借离婚手段，将非法所得、生产经营所得及其他夫妻或家庭所有财产协商分割给一方，另一方则单纯或主要承担债务，致使债权人的债权落空，第三人的合法权益得不到保护。对此，无论是婚姻登记管理机关，还是人民法院，在处理离婚问题时，都要严加防范。一方面全面调查弄清当事人的财产状况和债务情况，另一方面对当事人达成的有关财产、债务协议严格审查、监督，凡有损于第三人财产利益的协议应认定为无效。

2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务关系的亲朋所负的债务。

3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入未用于共同生活所负的债务。

4、一方因个人实施违法行为所负的债务。

5、一方为满足私欲而挥霍所负的债务。

6、婚姻关系存续期间，双方因关系恶化而分居生活，一方从事经营所负的债务，其收入未用于家庭共同生活的，也属个人债务。

综上所述，既然是共同房产，共同房产中有一部分产权就归债务人所有，为了保护债权人的合法利益，人民法院依法查封共有房产的行为也是合理的。若之前就对共有房产签订了分割协议，分割协议侵犯债权人合法利益的话，协议是无效的。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到个人债务是不是可以执行共同共有的房产的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。