房屋买卖本诉反诉纠纷促成和解全额退诉讼费

某房屋买卖合同纠纷中，两方当事人分别提起本诉与反诉，僵持不下且诉求差距极大，原告方王某乙在诉讼陷入胶着阶段委托苗永亮律师介入代理。最终在苗永亮律师的推动下，双方达成完整履行的和解协议，先后向法院撤回本诉与反诉，原本预收合计近两万元的诉讼费用仅各象征性收取25元，剩余费用全额退还，各方未产生额外诉累。

2025年，陈某甲、王某乙二人因与李某丙的房屋买卖合同履行出现分歧，向某区人民法院提起本诉，主张对方承担相应违约责任。案件受理后，被告李某丙随即提出反诉，主张案涉合同存在履行瑕疵，要求本诉原告方承担对应赔偿责任，法院以（2025）某法民初字第XXX号案件受理两起关联诉求。彼时双方矛盾已持续数月，都坚持己方诉求完全合理、拒绝任何协商让步，诉讼程序直接进入实质性对抗阶段，针对合同效力、履行事实、责任划分、违约金核算等争议事项的举证、答辩工作全面铺开，若正常走完庭审程序，双方都需投入大量时间精力，后续还可能面临二审流程。王某乙考量自身实际诉求与成本压力，最终委托苗永亮律师作为其诉讼代理人推进案件处置。

苗永亮律师接手案件时，面临三重现实阻碍：第一是证据层面，双方手中的往来履约记录零散，各自主张的违约事实都有部分对应支撑材料，直接走判决路径的话，责任划分比例存在较大不确定性，任何一方都可能承担远超预期的违约金金额；第二是双方对立情绪强烈，此前第三方居中协商完全没有推进空间，都不愿主动作出任何让步，也拒绝接收对方提出的协商方案；第三是诉讼成本居高不下，本诉预收案件受理费1.3万余元，反诉预收6000余元，如果走完完整诉讼程序，即便最终获得有利结果，当事人也需要承担对应比例的诉讼成本，后续若进入执行阶段还会产生额外时间损耗。

苗永亮律师接案后并未第一时间补充举证材料推进庭审，而是先全面梳理全案交易脉络，对双方各自的证据优势、诉求合理边界以及诉讼风险做了完整的测算评估。他先反复与己方当事人沟通，客观列明不同裁判走向对应的责任成本、时间周期，帮当事人锚定了可接受的核心利益底线，摒弃了此前不合理的诉求预期。随后苗永亮律师主动向法院提交初步和解申请，在法官的协调下与对方代理人取得联系，没有直接触碰双方此前僵持的责任划分争议，转而聚焦“如何快速落地房屋后续处置、各方无需额外投入时间成本”的核心共同需求，先后开展4轮点对点谈判，逐步在交易后续履行、费用结算的细节上寻找双方利益平衡点，同步把每一轮磋商的进展实时告知己方当事人并同步调整方案，最终推动各方拟定出可即时落地的和解协议条款，所有权利义务均能在签署当日当场履行完毕。

各方按照协商一致的和解协议全部履行完毕后，共同向法院提交撤诉申请。某区人民法院经审查认为，陈某甲、王某乙与李某丙申请撤诉属于对自身民事诉讼权利的自由处分，不存在损害国家、集体或第三人合法权益的情形，依法裁定准许陈某甲、王某乙撤回本诉，准许李某丙撤回反诉。案件受理费方面，本诉应收25元减半收取，剩余1.3万余元全部退还；反诉应收25元，剩余6000余元全部退还，各方均无需承担额外诉讼成本。

本案裁判结论仅针对个案，不代表同类案件均可获得相同结果。

苗永亮律师表示，民商事纠纷的处置从来不是只有“胜诉判决”这一个最优选项。很多当事人进入诉讼程序后容易陷入“必须分出对错高低”的误区，反而忽略了纠纷背后自身的核心实际需求。在这类本诉反诉交织的房屋交易纠纷里，诉讼本身的时间成本、经济成本往往容易被低估，很多时候把争议焦点从“谁担多少责任”转向“如何最快实现各方核心诉求”，反而能实现双赢的结果。作为代理律师，不能一味鼓动当事人走完整诉讼流程，而是要精准评估每一种路径的利弊，把所有选项的可能性都如实告知当事人，在合法合规的框架内帮当事人选择最适配自身实际情况的解决方案。他始终认为，“受人之托忠人之事”的核心，从来不是追求表面的胜诉文书，而是真正站在当事人的立场上，用专业能力帮他们减少诉累，把纠纷对正常生活的影响降到最低。

苗永亮律师毕业于齐齐哈尔大学法学院，执业证号16101202410806469，现执业于陕西格彩律师事务所，深耕民商事领域，办理民间借贷、买卖合同、婚姻家事等多类民商事案件，始终秉持“法擎利剑斩邪恶，律做天平判是非”的执业理念，坚持将委托人合法权益放在首位，为当事人提供透明严谨的法律服务。律所联系地址为西安市未央区正尚国际金融广场c座1810室。