能否在调解书中要求增添抵押物

在日常的经济交往或民事纠纷里，大家可能都会经历调解这个环节。当双方通过协商达成初步调解意向后，其中一方可能会出于保障自身权益的考虑，冒出这样一个想法，能不能在调解书中要求增添抵押物呢？这个问题要是处理不好，很可能会影响到调解协议的履行，甚至引发新的纠纷。接下来咱们就好好唠唠在调解书中要求增添抵押物这件事。

一、调解书增添抵押物的可行性分析

在调解书中要求增添抵押物是有一定可行性的。从法律角度讲，调解是双方当事人自愿协商达成一致的过程，只要双方达成共识且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就可以对调解协议的内容进行约定。例如，甲和乙存在债务纠纷，在法院调解下原本达成了还款协议，后来甲觉得乙还款能力存疑，经与乙协商，乙同意增加名下的一套房产作为抵押物以保障债务的履行，这时就可以将增加抵押物的内容写进调解书。

二、增添抵押物需遵循的原则

首先是自愿原则。双方必须是在平等、自愿的基础上就增添抵押物达成合意。要是一方被胁迫或欺诈，那新增抵押物的约定可能会被撤销。其次是合法性原则，抵押物本身要合法。比如不能将赃物或者禁止抵押的物品拿来作为抵押物。像学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等就不能用于抵押。

三、增添抵押物的操作步骤

第一步是协商沟通。有增添抵押物想法的一方要主动与对方说明情况，解释增添抵押物的原因和目的，争取对方的理解和同意。双方就抵押物的种类、价值、抵押范围等具体内容进行充分协商。第二步是明确写入调解书。双方达成一致后，要将增添抵押物的相关内容准确无误地写进调解书中，包括抵押物的详细信息，如房产的坐落位置、车辆的型号等。同时要明确抵押担保的范围，如主债权、利息、违约金等。

四、增添抵押物后的手续办理

如果增添的抵押物需要办理抵押登记手续，比如不动产抵押，双方要按照法律规定及时办理。以房产抵押为例，办理抵押登记需要准备好双方的身份证明、抵押合同、不动产权证书等材料，然后到当地的不动产登记机构办理。办理完登记手续后，抵押权才正式设立，能够对抗第三人。要是不办理登记手续，可能会影响抵押权的实现。

调解书签收后，即使增添了抵押物，后续仍可能产生诸多问题，如抵押物的价值评估是否合理、抵押物出现损坏或贬值该如何处理、对方不配合办理抵押登记手续怎么办。这些情况没处理好，同样会威胁到自身权益。这时不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，会根据你的具体情况为你出谋划策，不会作出虚假承诺，也不会夸大维权效果。有专业靠谱的律师助力，能让你在处理这些问题时更加游刃有余，更好地保障自身的合法权益。