房贷在夫妻间是否属于共同债务

两口子过日子，买房子那可是大事，很多家庭都得靠贷款才能实现买房梦。可一旦夫妻感情出了问题，面临离婚，这房贷到底该怎么算就成了让人头疼的事儿。不少人都有疑问，这房贷在夫妻之间到底属不属于共同债务呢？这问题可关系到夫妻双方的切身利益，处理不好很容易引发矛盾和纠纷。接下来咱就好好唠唠这个事儿。

一、判断房贷是否为共同债务的依据

判断房贷是否属于夫妻共同债务，关键得看这房子是不是用于夫妻共同生活，以及购房时间是在婚前还是婚后。根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。比如说，夫妻两人一起在购房合同和贷款合同上签了字，那这房贷肯定就是共同债务。

二、婚后购房房贷为共同债务的情况

要是夫妻在婚后一起买了房，不管登记在谁的名下，通常这房贷都属于共同债务。因为婚后的收入一般是夫妻共同财产，用共同财产买的房，还的房贷，自然就是共同债务。举个例子，小张和小王结婚后买了一套房，贷款合同上只有小张的名字，但房子是他们俩一起住，生活开销也是共同承担，那这房贷就是他们的共同债务。离婚时，双方一般要共同承担剩余的房贷。

三、婚前购房房贷的认定

婚前一方购买的房子，婚后共同还贷的情况就有点复杂了。如果房子登记在购房一方名下，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，但房贷本金一般还是算购房一方的个人债务。比如小李在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，房子还是小李的，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，妻子有权要求分割。

四、共同债务的处理方式

如果房贷被认定为共同债务，夫妻双方可以协商如何处理。一般有两种方式，一种是一方要房子，继续还房贷，同时给另一方相应的补偿；另一种是把房子卖了，还清房贷后，剩余的钱双方分割。要是协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。在处理过程中，要注意保留好相关的证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便维护自己的权益。

房贷问题处理完后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子过户手续怎么办，一方不配合还款该怎么解决，补偿款不给又该如何处理。这些问题要是处理不好，会让当事人陷入更多的困扰。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，给出专业的解决方案。有了专业律师的帮助，你就能少走弯路，更好地维护自己的合法权益。