司法拍卖房遭侵占，律师如何破局？

竞拍来的办公楼层，却被人强占着，这房子究竟该归谁？当事人通过司法拍卖合法取得房屋所有权，可两家关联主体依据与开发商的协议，拒绝腾退。一审胜诉后，对方提起二审上诉，理由多达五条。此时，刘泽铭律师受托全权代理二审应诉。

刘泽铭律师毕业于俄罗斯国立师范大学，现任北京市京师（大连）律师事务所执行委员会副主任、青工委副秘书长。执业至今，累计承办案件已逾50件。

刘泽铭律师以不动产物权登记生效规则为核心，明确当事人的完整所有权。他细致拆解对方协议，指出其不属于租赁合同，不适用“买卖不破租赁”。面对对方二审提交的多组证据，他逐一质证，切断关联性。针对对方的次要上诉理由，也一一反驳。他整合各类证据，形成闭环链条，让一、二审代理思路统一。

二审法院最终全部驳回两方上诉人上诉请求，维持一审原判。刘泽铭律师精通物权与合同交叉纠纷，精准区分法律边界，熟练处理司法拍卖房产物权纠纷，质证、说理专业有力，还统筹证据调取，减轻当事人负担，清晰划分行政争议与物权纠纷范围。他成功守住一审胜诉成果，实现终审零瑕疵胜诉，让当事人的合法房屋所有权得到完整保护。正如他所说：“法律是公正的天平，我要让它平衡地守护每一份权益。”