夫妻离婚两套回迁房要怎样来分割

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是涉及到回迁房。回迁房和普通商品房不太一样，它是因为拆迁安置得到的房子。如果夫妻名下有两套回迁房，这该怎么分呢？毕竟房子可不是个小数目，分不好很容易产生纠纷，下面咱们就来好好说说这事儿。

一、确定回迁房的产权归属

回迁房的产权归属是分割的基础。若回迁房是夫妻一方在婚前的房产拆迁所得，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，男方在婚前有套老房子，婚后因拆迁获得两套回迁房，且都登记在男方名下，那么这两套房子大概率归男方。但要是拆迁协议中考虑了夫妻双方的因素，比如按家庭人口数进行安置，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。

二、判断是否为夫妻共同财产

如果回迁房是在婚姻关系存续期间获得，并且夫妻双方对房产有贡献，比如共同参与了拆迁安置过程中的一些事务，或者用夫妻共同财产支付了回迁房的差价等，通常会被认定为夫妻共同财产。比如，夫妻婚后老房子拆迁，获得两套回迁房，并且用夫妻共同存款补交了部分房款，那么这两套房子就属于夫妻共同财产。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商分割方案。可以一人一套，也可以根据房子的面积、地段等因素，一方拿房，另一方获得相应的补偿款。比如，一套房子地段好面积大，另一套相对差一些，双方可以协商，拿好房子的一方给另一方一定的经济补偿。协商时要注意达成书面协议，明确分割方式和补偿金额等内容，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，需要提供相关证据，比如拆迁协议、购房合同、付款凭证等，以证明房产的来源和夫妻双方的贡献。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、抚养子女情况等，做出合理的判决。

离婚分割两套回迁房后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，拿到补偿款的一方担心对方不按时支付怎么办，后续房子的物业管理等费用该如何分担。这些问题处理不好，容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么保障补偿款的支付，怎么处理后续的费用问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。