租赁合同纠纷陷僵局，李智慧律师助力全额追回租金

原告A是一个村级集体组织，他们把村里的养殖厂房、棚舍等建筑物及附属设施租给被告B用于养殖。双方先后签了两份书面租赁协议，对租赁的各项事宜都做了明确规定。一开始，被告B还能按时交租金，但后来就开始长期拖欠。原告A曾通过诉讼调解让被告补缴租金，可调解结束后，被告还是不付款。租赁期限到了后，双方又续签了合同，可被告依旧拖欠租金。

原告A多次和被告私下沟通、催告，都没有效果，集体资产权益受到了损害。无奈之下，原告A委托吉林吉天行（白山）律师事务所的李智慧律师提起诉讼，要求被告支付拖欠的租金，并按照全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率承担逾期利息。

庭审中，被告提出了两个抗辩理由。一是说原告租金计算方式不对，多算了租金；二是称双方有工程项目合作，自己承建的工程实际价值超过了约定标准，要求用工程差价抵顶租金，还拒绝承担逾期利息。

李智慧律师接受委托后，做了大量的工作。她全面梳理了租赁协议、民事调解书、资产移交材料等全套证据，完整地还原了租赁履约的全过程。通过仔细核算，精准确定了欠款金额与计息区间。针对被告提出的租金计算错误、款项抵顶这两大核心抗辩观点，李智慧律师精准区分不同法律关系，结合合同约定与法律条文逐一进行驳斥。在庭审过程中，她举证充分、逻辑严谨，有力地支撑了原告的诉讼主张。

最终，法院完全采纳了原告的诉讼请求。判令被告B向原告A支付数万元拖欠租金，并且以欠付租金为基数，按照法定利率标准支付自立案之日起至款项结清为止的资金占用利息。本案诉讼费用全部由被告承担。法院还认定，被告主张的工程价款争议与本案租赁合同纠纷是两个独立的法律关系，不能在本案中进行债务抵销，被告可另行主张权利，其全部抗辩理由均未得到法院支持。

这个案子教会我们：第一，在签订租赁合同时，要明确租金计算方式、支付时间等关键条款，避免后续产生争议。第二，当遇到承租方拖欠租金的情况，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。

在这个案子里，李智慧律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，全面梳理证据，精准驳斥被告的抗辩理由，帮助原告全额追回了拖欠款项，依法追究了对方的违约责任，切实保障了集体资产的合法权益，展现了出色的合同纠纷办案能力。