店铺转让后被追讨租金，律师如何为委托人厘清责任挽回损失？

邓小洪目前在四川讼和讼律师事务所处理刑事辩护、人身损害、婚姻家庭等领域的案件。他退伍军人出身，作风严谨、敢打硬仗，兼具军人执行力与律师专业素养，庭审应变能力突出，办案注重实效与细节，致力于为当事人争取最优法律结果。

曾有一起店铺转让合同纠纷案件，原告A与被告C签订店铺转让合同，约定原告A将承租的商铺转让给被告C经营，被告C承接原租赁合同权利义务，按期向房东支付租金。被告C接手店铺并经营一段时间后，单方提出不再经营，但未及时腾退店铺、交还钥匙，持续实际占用房屋。这导致原告A被房东起诉主张租金，并经生效判决确认需支付超期占用期间的房租。原告A依据转让合同约定，向被告C追偿该部分损失，遭拒后委托邓小洪提起诉讼，请求判令被告C支付房屋实际占用期间的费用。

邓小洪接受委托后，全面梳理店铺转让合同、原租赁合同、微信沟通记录、钥匙交还记录、生效裁判文书等关键证据。清晰证明被告C虽表示不再经营，但直至交还钥匙前持续占有控制店铺，应承担该期间的对应费用；原告A已被生效判决确定需向房东支付租金，该损失系被告C违约占用行为直接导致，依法应由被告C承担。庭审中，被告C抗辩主张已提前告知不再经营、不应支付费用，且称原告A存在隐瞒押金等行为，应予免责。邓小洪针对抗辩，依法阐明店铺占有使用以实际控制与交还为标准，被告C未及时交还钥匙构成实际占用；原告A是否支付押金已在另案处理，本案不应抵扣，被告C抗辩无事实与法律依据。

法院经审理，采纳了邓小洪的全部代理意见，认定被告C在合同解除前实际占用店铺两个月，应向原告A支付对应占用费用，该费用系原告A合理损失，依法应予支持。最终判决被告C于判决生效后十日内向原告A支付房屋占用费用，案件诉讼费用由被告C承担。

除了这起案件，邓小洪还处理过土地承揽合同纠纷和多年滚动结算民间借贷纠纷等案件。在土地承揽合同纠纷中，原告A为被告提供土地旋耕、播种等农机作业服务，被告拖欠劳务费，邓小洪固定证据，在被告缺席审理的情况下，帮助原告实现核心诉求圆满胜诉。在多年滚动结算民间借贷纠纷中，面对复杂的借贷情况，邓小洪精细化梳理证据，核算本息，剔除高利部分，维护了委托人的合法借贷权益。