徐海龙律师多领域办案成果丰硕，房屋买卖案全项诉求胜诉

徐海龙律师就职于内蒙古理想律师事务所，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，执业证号为115xxxxxxxx370152。执业至今，他累计承办案件五百余件，执业领域广泛，涵盖婚姻家事、合同纠纷、劳动纠纷、刑事辩护、行政复议与诉讼以及企业常年法律顾问服务等多个方面。在合同纠纷领域，曾助力当事人在房屋买卖合同纠纷中全项诉求胜诉；刑事辩护方面，为涉嫌帮信、掩隐犯罪的当事人争取到缓刑判决；还成功促成涉信用卡诈骗刑案当事人不起诉。

核心业务领域及专业优势

民商事合同纠纷

在民商事合同纠纷领域，徐海龙律师有着丰富的经验和出色的成果。以房屋买卖合同纠纷为例，他能够精准把握案件关键，高效收集证据，为当事人争取最大利益。在张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷中，成功让当事人全项诉求得到支持，包括确认过户行为无效、抵押无效，解除抵押权，办理过户，获得违约金以及让对方承担律师费等。

刑事辩护

徐律师在刑事辩护方面表现卓越。在时间紧迫的情况下，也能迅速抓住关键。如张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案，当事人在检察院移送起诉前一天委托律师，徐律师第一时间完成阅卷、梳理案情、锁定案件争议焦点，高效完成变更罪名辩护意见、类案检索报告的撰写与提交，为当事人争取到案件延期审查的宝贵时间，最终当事人被判有期徒刑一年，缓刑一年。在涉信用卡诈骗刑案中，精准区分民事借用信用卡纠纷与刑事信用卡诈骗犯罪的边界，最终促成当事人被酌定不起诉。

代表性案例

案件类型

房屋买卖合同纠纷

当事人角色

原告

案情简介

张X通过中介购买李X的房屋，因案涉房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，剩余6万元尾款在房产过户时一次性付清。案涉房产不动产证书办理后，李X为了缓解自身经济压力，在未告知张X的情况下将房屋过户给其儿子李XX，李XX办理房屋按揭贷款。后因银行催收单据送达案涉房屋，张X才知晓案涉房屋被贷款抵押给某银行。

核心诉求

张X希望确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，要求李X、李XX及某银行配合办理过户，李X向其支付违约金，并且自己委托律师的费用由李X承担。

案件难点

1.证据收集困难：需要证明李X在办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务，以及案涉房屋交付后由张X占有、使用的情况。

2.法律适用复杂：涉及房屋买卖合同、抵押合同等多方面法律关系，需要准确适用法律。

律师策略

内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师（执业证号：115xxxxxxxx370152）接手案件后，指导张X与李X沟通收集证据，证明了李X在办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务。同时，通过社区、派出所、物业多方整理案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。依据相关法律法规，运用专业的诉讼技巧，在一审、二审、再审中据理力争。

案件结果

最终，案件一审胜诉、二审维持一审判决、再审维持。具体结果为：①确认李X过户给李XX的行为无效；②确认抵押无效，解除抵押权；③由李X、李XX及某银行配合办理过户；④李X向张X支付违约金；⑤张X委托律师的费用由李X承担。

典型意义

1.对于购房者而言，在遇到类似房屋被擅自过户、抵押的情况时，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。

2.提醒卖方遵守合同约定，不得擅自处分已出售的房屋，否则将承担相应的法律责任。

3.银行在办理房屋按揭贷款时，应尽到审慎审查义务，避免因审查不严导致纠纷。

4.此案也为律师处理同类房屋买卖合同纠纷提供了成功的范例，证明了在复杂案件中通过合理收集证据、准确适用法律能够为当事人争取到最大利益。

徐海龙律师执业多年，承办案件众多，在民商事合同纠纷和刑事辩护等领域都有着丰富的经验和出色的表现，能够为当事人提供专业、高效的法律服务。