认购单价不符，法院判返还定金

戴雯雯律师（执业证号14408202311642419，广东拓安律师事务所）从2023年开始执业，执业至今累计承办案件数百件，专精于刑事案件及合同纠纷、债权债务案件。下面来看看她经办的两起典型案例。

商品房认购定金返还案

XXXX年X月X日，庞女士与吴川市XX公司签订《某华府商品房认购书》，当天支付XX,XXX元定金。之后，庞女士发现认购书上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的“X,XXX元/㎡”不一致，便向公司提出异议并要求退还定金，公司却拒不退还。庞女士的核心诉求是确认认购书已解除，让公司返还认购金XX,XXX元，并由公司承担诉讼费用。

案件难点在于没有书面证据证明双方原本商定的单价，且公司否认曾有此约定；定金已支付给公司，追回难度较大；双方对于认购书的理解和履行存在争议。

戴雯雯律师先让庞女士回忆与公司销售人员沟通的细节，包括时间、地点、在场人员等；接着查找庞女士与销售人员的聊天记录和通话记录；又前往售楼处询问其他销售人员是否知晓此事；还收集了同小区其他业主的购房合同作为参考。

在搭建证据链时，戴律师把聊天记录和通话记录按时间顺序整理，标注出涉及单价的关键内容；将其他业主的购房合同与庞女士的认购书进行对比；请庞女士对当时沟通的场景进行详细描述，并记录下来；把这些证据相互印证，形成完整的证据链。

庭审前，戴律师模拟公司可能提出的抗辩理由，准备了详细的应对方案；预判争议焦点为单价是否存在约定以及认购书是否应解除；当庭出示整理好的证据，针对公司的抗辩进行有力反驳；申请法院调查公司的销售记录。最终，法院判决公司返还定金XX,XXX元（该金额与庞女士支付的定金金额一致）。此案例说明在购房过程中，遇到价格问题要及时保留证据，维护自身权益。

保险合同赔偿案

XXXX年，陈女士、蔡先生和蔡女士三人与中国XX公司发生责任保险合同纠纷。三人认为公司应支付保险赔偿金，而公司有不同意见。三人的核心诉求是让公司支付保险赔偿金。

案件难点在于保险合同条款复杂，对赔偿范围和条件的理解存在争议；保险事故的认定需要专业的证据支持；公司可能会以各种理由拒绝赔偿。

戴雯雯律师先让三人详细描述保险事故发生的经过，包括时间、地点、原因等；收集三人的医疗记录、诊断证明等相关材料；前往事故现场进行勘查，拍照取证；向相关机构咨询保险事故的认定标准。

证据链搭建时，戴律师将医疗记录、诊断证明与保险合同的条款进行匹配，确定赔偿范围；把事故现场的照片和勘查记录作为证据，证明事故的真实性；请专业人士对保险事故进行评估，出具评估报告；将这些证据整合，形成完整的证据体系。

庭审中，戴律师提前准备好法律依据和案例，应对公司的抗辩；针对保险合同的条款进行详细解读，阐明三人应获得赔偿的理由；当庭申请法院对保险事故进行鉴定；庭后提交补充代理意见。最终，法院判决公司支付陈女士保险赔偿金XXX,XXX元（该金额根据保险合同和相关证据确定）。此案例表明在保险合同纠纷中，充分收集证据和准确解读合同条款至关重要。

证据收集与庭审策略

从这两个案例可以提炼出，在遇到合同纠纷时，首先要及时收集证据，包括与对方的沟通记录、相关文件、现场勘查等。然后将这些零散的证据进行整理和关联，形成完整的证据链。庭审前要充分预判对方的抗辩理由，准备好应对方案。在庭审中，要善于运用证据和法律依据进行有力反驳，必要时申请法院调查和鉴定。通过这些方法，可以提高胜诉的几率，维护当事人的合法权益。