妥善化解金融借款合同纠纷，成功为当事人争取到最优结果

以一起金融借款合同纠纷案，项婷首先办理。项婷律师常常会遇到被告下落不明、证据梳理困难等问题。为了更好地应对这些情况，她形成了一套全面梳理合同及履约证据的工作方法。

这套方法主要有以下几个步骤：第一步，收集各类合同及相关文件，像个人借款合同抵押合同借款人及配偶共同还款承诺书同意抵押承诺书等，这些文件能证明借贷合意和抵押担保的情况；第二步，整理借款凭证、银行流水、借款展期协议、还款明细等，以此来呈现款项交付、还款情况等履约过程；第三步，将不动产抵押登记证明等材料纳入证据链，确保抵押权的合法性和有效性。通过这样的证据梳理，能形成一个完整的证据体系，为后续的诉讼提供坚实的支撑。

以一起金融借款合同纠纷案件为例。2015年11月，被告熊某、张某与原告XX银行签订个人借款合同抵押合同及借款人及配偶共同还款承诺书，约定借款金额28万元，期限36个月，后多次展期至2023年11月10日，期内年利率9.72%，逾期加收50%罚息，以两被告名下位于麻城市的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。银行发放贷款后，两被告累计偿还部分本金和利息，但截至2025年7月21日，尚欠本金5万元、利息1350元及罚息11337.3元。银行多次催收未果，两被告经法院公告传唤无正当理由拒不到庭。

项婷律师接受银行委托后，按照上述方法进行操作。她先收集了个人借款合同抵押合同等一系列合同文件，明确了双方的权利义务和抵押担保情况。接着，整理了借款凭证、银行流水、还款明细等，清晰地呈现出借款的发放和还款过程。同时，将不动产抵押登记证明作为重要证据，确保银行的抵押权合法有效。在诉讼过程中，根据还款情况，项婷律师当庭变更诉讼请求，将本金从10万元调整为5万元，确保诉请金额与实际欠款一致。对于逾期利息及罚息的计算依据，她援引中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知及合同约定的“逾期加收50%罚息”条款，进行了充分论证。最终，法院缺席判决，支持了银行的全部诉讼请求，判决被告偿还贷款本金5万元及相应利息，确认银行对抵押房屋享有优先受偿权，案件受理费由被告负担。

此后，在多起金融借款合同纠纷案件中，项婷律师都沿用了这一证据梳理方法，为当事人挽回了经济损失，保障了当事人的合法权益。