离婚夫妻争房产再审怎么判

两口子离婚的时候，房产分割往往是最容易起争执的事儿。有的夫妻离了婚，对房产分割结果不满意，就会申请再审。这再审可不像一审二审那么简单，涉及到很多法律规定和实际情况。再审结果会怎么判呢？这可牵扯到诸多因素，比如当初房产的出资情况、产权登记情况，还有夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献等等。下面就来详细说说离婚夫妻争房产再审的相关问题。

一、再审的启动条件和程序

要启动房产分割再审，得有法定事由。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，如果有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；原判决、裁定适用法律确有错误等情况，当事人可以申请再审。比如，一方在离婚后发现另一方在婚姻期间隐瞒了购房时的部分出资证据，这就可能成为启动再审的新证据。

申请再审得在法定期限内，一般是判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。当事人要向作出原判决、裁定的上一级人民法院申请再审。申请时要提交再审申请书、原审判决书、新证据等材料。

二、再审中房产分割的考量因素

法院在再审时，会综合考虑各种因素来确定房产的归属和分割比例。首先是房产的出资情况，如果是一方婚前出资购买且登记在自己名下，一般会倾向于认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。比如，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但男方要给女方相应补偿。

还有房产的产权登记情况，如果登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。另外，夫妻双方对家庭的贡献，包括家务劳动、抚养子女等方面，也会在分割房产时予以考虑。

三、再审判决的可能结果

再审判决结果可能有几种情况。如果原判决存在错误，法院可能会撤销原判决，重新分割房产。比如，原判决没有正确认定房产的出资情况，再审时可能会根据新证据重新确定房产归属和分割比例。

也有可能维持原判决，如果再审中没有发现足以推翻原判决的新证据或法律适用错误。还有可能部分改判，比如对房产分割比例进行调整。

四、再审中的协商与调解

在再审过程中，夫妻双方也可以进行协商和调解。协商达成一致的，法院可以根据双方协议制作调解书，调解书经双方签收后，与判决书具有同等法律效力。比如，双方协商一致，一方给予另一方一定的经济补偿，房产归一方所有。这样既能节省时间和精力，又能避免矛盾进一步激化。

房产分割再审判决后，可能还会面临执行的问题。比如一方不按照判决履行房产过户或支付补偿款的义务，这时候该怎么办呢？另外，如果后续发现还有其他未处理的房产相关问题，又该如何解决？这些问题都比较复杂，处理不好可能会再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决房产分割的后续问题，维护你的合法权益。