俞雯律师多领域胜诉案例：为当事人化解各类纠纷

俞雯律师（执业证号13201202111311113，北京大成（南京）律师事务所）从2021年开始执业，累计承办案件已逾300件，尤其擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域。在南京的司法环境下，各类民商事纠纷频发，当事人往往面临复杂的法律问题和困境。

在马鞍山市的一起租赁合同纠纷中，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代为提取租赁物，但未按时归还并支付租金。原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与案件。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX的代理行为民事责任由石XX承担，同时考虑到原告履约过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系。俞雯律师所在团队在证据收集过程中，通过向电信部门调取通话记录，以证明石XX与章XX之间的沟通情况；收集租赁单据，详细记录租赁物的提取和使用情况；调查双方以往的交易习惯，形成书面报告。在搭建证据链时，将通话记录、租赁单据和交易习惯报告相互印证，证明石XX与章XX之间存在事实上的委托代理关系。庭审策略上，俞雯律师提前准备好详细的代理词，明确焦点为委托关系是否成立，针对石XX的上诉理由进行有力反驳，申请法院调查相关交易细节。最终二审法院维持原判，石XX归还租赁物并支付租金，担保方承担连带清偿责任。此案例体现了俞雯律师在合同纠纷领域的专业能力，为当事人避免了不必要的责任承担。

在南京市雨花台区的房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求协助过户、支付违约金等。俞雯律师作为被告胡XX、谭XX的委托诉讼代理人参与调解。案件立案后，俞雯律师积极与原告方沟通，了解其诉求和心理预期。在证据收集方面，收集房屋产权证书、买卖合同等相关文件，确保合同的合法性和有效性；调查房屋查封的原因和相关情况，形成书面材料。搭建证据链时，将房屋产权证书与买卖合同相结合，证明房屋的权属和交易情况；将查封情况与合同约定相对照，分析双方的权利义务。庭审前，俞雯律师制定调解策略，明确双方的利益平衡点，积极与法院沟通，争取调解机会。最终经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加的购房款，若被告不配合需支付违约金。此案例体现了俞雯律师在房产纠纷调解中的积极作用，为当事人化解了“查封过户”的僵局，避免了高额索赔。

综上所述，俞雯律师凭借扎实的法律知识和丰富的办案经验，在不同类型的案件中为当事人提供了有效的法律服务。无论是合同纠纷还是房产纠纷，她都能通过精准的证据收集、合理的证据链搭建和有效的庭审策略，维护当事人的合法权益。在未来的执业中，俞雯律师将继续秉承“受人之托，忠人之事”的理念，为更多当事人解决法律难题。