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建筑物区分所有权的具体内容是什么

我国业主拥有建筑物所有权，专有部分享有专属所有权并管理共有部分，有权占有、使用和处置，但须遵守建筑安全和尊重他人权益原则。对于共有部位，业主享有权利并承担义务，不得逃避责任。 #建设工程纠纷 1300次阅读
工程质保金的扣减方式有哪些

工程质保金扣除有三种方式：一是竣工结算时按结算价和质保金比例计算并一次性扣除；二是每次付款时预扣相应比例的质保金；三是质保金独立于工程款，起始或结束时单独收取。 #建设工程纠纷 851次阅读
什么构成违章建筑如何界定

违章建筑可根据违章程度分为两类：一类是在已合法获得的土地使用权范围内进行但未经或超越批准建设的建筑；另一类则是缺乏土地使用权的建筑，无法进行后续申请审批。后者常面临被无偿拆除的法律责任。 #建设工程纠纷 1081次阅读
建筑工程质量保修期在法律上是如何定义的

建筑物保修期按常规划分为：地基基建结构，以设计文件标明的使用年限为限；受力部分（如防水）和特定区域渗漏，保修5年；供暖制冷系统，保障两至一个完整周期；电气、供水排水管道及设备安装，一般保修2年；装修工程保修期为2年。其他项目保修期由建设方与施工方协商确定。 #建设工程纠纷 1156次阅读

商品房预售应当满足的条件是什么

商品房预售需符合七项准则：开发资格证、营业执照、土地使用权、规划及施工许可、明确施工进度与验收标准（七层以下封顶，七层以上过半投资）、设立预售资金专户，还需符合法律法规的其他规定。 #建设工程纠纷 1444次阅读
工程挂靠行为应向哪个部门举报

对于建筑工程项目挂靠，可向监管部门举报或司法诉讼。企业违规转让、借用资质将面临停止违法行为、没收非法所得和罚款，严重时可能导致业务暂停、降级甚至吊销资质。违规者需对质量问题造成的经济损失负连带赔偿责任。 #建设工程纠纷 1302次阅读
建设法律关系有哪些特征

建设法律关系融合了综合性与复杂性，源自建筑行业的法规调整。它涉及投资者、管理者（如施工、设计、监理）之间的权益与责任，由建设法规明确界定，形成一个多主体间的管理与被管理体系，各环节相互制约，受建设法规范制约。 #建设工程纠纷 1071次阅读